集团物管 2025 年稽核检查（检查参考说明）一、现场检查Ⅰ 外围广场1、绿化无枯死,修剪整齐，无杂乱现象，单块草地裸露不能超过 0.5㎡,各类植物无病虫害对于现场绿化检查做好记录，对于自然枯死、病虫害、人为损坏的均有记录，有维护单位的签字确认单，拍照存档记录。2、停车轶序良好,无车道被堵/乱停车现象,标识法律规范进出入口有专人指挥，停车场有限高、限重、限速等标识牌，有机动车、非机动车、货车停车区域标识。3、广场设施/设备/卫生保洁状态保持完好广告牌、灯箱、旗杆、电箱（上锁）、投光灯、喷泉、消火栓、水泵结合器、花坛、地砖、地漏（有盖）等设施设备保持完好。花坛内洁净无垃圾。广场垃圾桶洁净洁净，垃圾不外溢。4、商场的外立面、玻璃、霓虹灯等完好玻璃无破损，如有破损检查是否有防护措施以及报修计划。外立面（储风室、店招等）顶部无积灰、立面无污迹。霓虹灯完好有检查记录，如有损坏有无记录及报修计划。Ⅱ 卫生间1、四处保持洁净，无污尘,无积水,无蛛网、无杂物2、照明和设施完好，有现场监管记录,无乱放物现象卫生间所有设施完好，小便斗里有清洁球。三级检查记录。（商场保洁、保洁公司主管、商场分管保洁主管）3、镜子明净，台面无杂物，无污尘，无水迹不能出现装修工以及营业员洗涤时出现的大面积水渍Ⅲ 楼层1、地面/玻璃/墙柱/设施设备:无污迹，无水痕，无纸屑,无破损,无烟头、无杂物地砖无碎裂，玻璃无明显裂痕。墙、柱、吊顶上无污渍（如装修围档留下的木条，企划 POP 纸留下的胶水、图钉）。货梯口墙柱无明显破损。2、垃圾箱/盆栽，无尘污,无异味，定位/定保洁/定巡垃圾筒、盆栽洁净无破损，有定位标识，垃圾箱上无杂物。3、标识法律规范,设备设施完好,无违反消防/安全规定现象,消火栓箱/灭火器完好，按时巡检有记录 灭火器框、走道消火栓、导视牌、安全标识、走道电箱等无损坏。Ⅳ 消防通道1、防火门、闭门器完好,照明/设施/标志完好楼梯间必须有楼层显示标识。2、楼道墙洁净、无尘污、无烟头、无乱堆物现象3、安全疏散通道堵塞或防火门违规锁闭Ⅴ 天台1、天台无废弃物/堆物，无积水,下水口无堵塞2、机房封闭，有保安巡监记录/门,避雷等设施完好保安巡检以屋顶巡检表为准，机房内有设备电工每日巡检。避雷带无脱节，无悬挂物。Ⅵ 二次装修1、施工人员有施工出入证，特种工种持有效工种操作证（电工、电焊工）巡场记录完整 、有跟进。2、现场（协议、责任书、巡查表、操作证复印件等）资料上墙,...
