高层建筑地下室防水方案的探讨高层建筑地下室防水方案的探讨 摘要：地下室防水质量的高低直接影响着地下室中的活动人群、存放物品和管道等状况。本文从地下室防水现状调查讨论，地下室新型防水方案的建立，新型构造的优缺点分析与论证 3 个方面论证高层建筑地下室防水技术。 关键词：高层建筑，地下室，防水，方案 中图分类号：[TU208.3] 文献标识码：A 文章编号： 1 引言 在高层建筑物基础以下修建地下室不仅能有效地利用地下空间，而且还能避开地面返潮对首层使用的影响，地下室的使用具有明显的经济效益与环境效益。但由于地下室设置在地面以下，因而在地下水位较高的地区，地下室的外壁将处于地下水的浸泡中；即使在地下水位较低的地区，在雨季时，地表水和雨水也将通过土层渗入，渗透到地下室外壁。因此地下室必须具备良好的防水性能，这直接关系到建筑物的使用功能[1]。 2 地下室防水现状调查讨论 (1)目前我国城市发进程日益加快，城市中心区域地价飞涨，地下室作为高层建筑的地下空间其使用价值与公益价值得到了大力开发。通过调查结果显示我国高层建筑地下室的在使用过程中出现了许多问题，如排水设施失效、采光差、潮湿、通风差、渗漏水等； (2)随着我国防水技术、施工技术与防水材料的快速进展，地下室的整体防水质量得到了很大程度的改观。调查结果表明，对于使用年限在 10 年以下的新建建筑，地下室整体防水效果较好，基本不存在渗漏现象，仅在部格外壁出现少量的湿渍现象； (3)目前大多数地下室防水设计的理念为“防、排、截、堵相结合，因地制宜、刚柔相济，综合治理”。防水设计的目的是尽可能在现在防水材料与施工条件下达到防水可靠、经济合理的目标； (4)随着防水材料的改进，地下室的整体防水效果得到了很大提高，地下室防水堵漏次数明显减少，但堵漏效果却并不理想，大量工程均存在着“屡次堵漏， 屡次漏水”的问题； (5)根据调查结果显示，地下室漏水的重点部位主要为以下几处，穿管道处，底板处，底板与墙面交接处，外墙处，内墙处，墙角处，顶板处。 3 地下室新型防水方案的建立 3.1 地下室防水工程存在的问题 地下室漏水一般都是以局部漏水形式出现的，地下室的漏水部位和形式与地下室所处的地质条件、地下室防水设计方案、地下室功能以及地下室的施工方法有关。 1.漏水的形式主要表现为以下几种： ①涌水：当地下存在承压地下水时，由于水头压力较大，导致地下水的渗透力也很大。当渗透力大到...
