高层商办楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××街道××商办楼项目工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-商办楼-高层商办楼工程地点内环线内-徐汇区建筑物功能及规模商业及办公用房。地上以两栋高层写字楼，三层有机相连的商业休闲购物街为基座的一组多功能综合体，地下室为三层。开工日期(计划)2025 年 9 月竣工日期(计划)2025 年 12 月建筑面积(平方米)195347 其中:地上 102925 地下_92422 建筑和安装工程造价(万元)14167.21 平方米造价(元/平方米)7252.29 结构类型核心筒框架层数（层）地上__19____ 地下____3_____ 建筑高度（檐口）(米) 88.4层高(米) 其中:首层 5 标准层__4.2 建筑节能外墙采纳岩棉保温隔热，屋面保温采纳挤塑聚苯板保温层，断热铝合金低辐射中空玻璃抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩、满堂基础埋置深度(米)15.6计价方式定额计价合同类型固定单价合同造价类别预算价编制依据上海市 2000 建筑安装工程系列定额及相关文件。价格取定期 2025 年 12 月主要建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程平整场地、挖土方、土方外运、回填土方桩与地基基础工程钻孔灌注桩、水泥搅拌桩加固、满堂基础砌筑工程外墙类型200 厚混凝土砌块内墙类型100 厚混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程混凝土强度等级：基础伐板垫层 C15；支撑 C30、地下室底（顶）板、地下室外墙、承台 C30，抗渗等级 P6；楼层墙柱梁板 C30；楼梯 C30。钢筋采纳 HPB235级、HRB335 级，Ⅰ、Ⅱ级钢；HRB400级，Ⅲ级钢厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程-屋面及防水工程10 厚防滑地砖、20 厚 1:3 水泥砂浆结合层、40 厚 C20 细石防水混凝土、粘贴 3 厚APP 改性沥青防水卷材、防水卷材配套基层处理剂、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层、1：8 加气混凝土找坡 2%，最薄处 30防腐、隔热、保温工程外墙采纳岩棉保温隔热，屋面保温采纳挤塑聚苯板保温层其他工程-装饰装修工程楼地面工程局部大理石、防尘耐磨高级地坪漆、10 厚防滑地砖墙柱面工程局部大理石、木饰面、水泥砂浆粉面刷白墙面、釉面砖内墙\玻璃幕墙、石材幕墙(专业分包)天棚工程石膏板吊顶门窗工程防火门油漆、涂料、裱糊工程乳胶漆其他工程-安装工程电气工程变电站、UPS 备用电源、母线桥架、应急疏散系统及安全照明、防雷接地、泛光照明系统等给排水工程给水热水、冷却...
