致欢迎词：您好，欢迎光临 XXXX置业顾问：请问（先生/小姐）是第一次过来吗？客户：a. 不是（由原置业顾问进行接待，针对客户具体问题进行答疑）b. 是置业顾问：我是 XX 的置业顾问××，很荣幸为您服务，您叫我小×就可以了（双手递上名片）。置业顾问：请问（先生/小姐）贵姓？（客户回答）置业顾问：××先生/小姐，请允许我向您介绍一下本项目的大致情况。本项目是目前中国最大的专注住宅开发的房地产企业“XX 地产”在重庆渝中区开发的第一个高品质项目。您现在所看到的这个区位图就是我们 XXXX 项目的总体区位情况，在这个图上我们项目所处的位置在这里（用激光笔示意客户），项目处于重庆几何中心，位于渝中区大坪渝洲路上（原河运校地址），南临长航医院和大石路，东面与渝州新都相隔。北侧为高九路。在政府规划中，渝中区的最新政府功能定位为“四中心、两高地、一枢纽”，即商贸、金融、信息、文化中心，基础教育和医疗卫生高地，水上客运枢纽。而项目所在区域大坪就占了其中的“两个中心”和“两个高地”，将被打造成渝中区西部的商贸中心、电信数据传输信息中心、医疗卫生和基础教育高地。为此地段的保值增值提供了保障。本项目距重庆五大商圈仅 3—6 公里，是解放碑、杨家坪、石桥铺三区交汇之处，是重庆毋庸置疑的几何中心和交通枢纽，地理位置十分优越。本项目交通非常发达，公交线路达 20 多条，轻轨 2 号线、地铁 1 号线、BRT 近在咫尺，满足业主不同的出行需求。置业顾问：请问（××先生/小姐）听说过 XX 吗？客户：a. 听说过（可以稍加描述后，进行下项介绍）b. 没有听说过置业顾问：那我来给您大致介绍一下 XX 的基本情况：XX 是目前中国最大、最具影响力的主流房地产开发企业。是中国大陆首批公开上市的企业之一，股票代码 000002，也是中国首家年销售额突破六百亿的住宅开发企业。1984 年 5 月成立至今，历时 26 年，在进入房地产行业的 26 年里，XX 业务已覆盖全国三十多个（不主动提具体数据，若问到数据为 37 个）大中城市，投入物业管理项目近 184 个，截至 2025 年 12 月 31 日，公司总资产超过 1300 亿（全国唯一总资产过千亿的房地产企业），销售金额突破 600 亿，连续两年获得全球住宅企业销售冠军。同时 XX 也是中国房地产行业第一家建立物业管理，第一个提出成立业主委员会的房地产公司。XX 在 08 年进入重庆，结合重庆山城文化，XX 渝园是 XX 在重庆的...
