高层住宅造价指标分析（2）表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××工程工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模经济适用住房(二单元，一梯四户)开工日期2025 年 9 月竣工日期2025 年 8 月建筑面积(平方米)8770 其中:地上 8321.7 地下 448.3 建筑和安装工程造价(万元)1602.22平方米造价(元/平方米)1826.93 结构类型剪力墙层数（层）地上__18__ 地下___1___ 建筑高度（檐口）(米) 52.35层高(米) 其中:首层 2.8 标准层____2.8_____ 建筑节能外墙外保温系统；挤塑聚苯乙烯泡沫屋面保温层；门窗采纳普通粉末喷涂铝合金门窗,局部采纳断热铝型材,玻璃为 5+9A+5 中空玻璃,局部采纳 low-e 中空玻璃 6+12A+6；封阳台采纳 80 系列铝合金推拉窗抗 震 设 防 烈 度（度）7基础类型钢筋砼管桩，地下室满堂基础埋置深度(米)3.38，局部(集水井)4.38计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》（GB50500-2025)、上海市建筑安装工程 2000 系列定额及相关文件价格取定期 2025.10~2025.6 市场材料价格表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土 5M 内桩与地基基础工程打桩场地平整，30m 钢筋砼管桩，满堂基础砌筑工程外墙类型实心砼小砌块内墙类型混凝土多孔砖混凝土及钢筋混凝土工程 C30 商品砼,Q235 的 1~3 级钢,搭接厂库房大门、特种门、木结构工程 -金属结构工程-屋面及防水工程粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处 30 厚；20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；2.0 厚聚氨酯防水涂膜；20 厚 1:3 水泥砂浆保护层；3 厚 APP 防水卷材一道；干铺无纺聚酯纤维布一层；60 厚 C20 细石砼,内配 φ6@200 单层双向钢筋防腐、隔热、保温工程屋面采纳 30 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；外墙采纳 30厚外墙外保温系统其他工程厨房烟道，烟道止回阀，风帽，沉降观测点，防腐木砖装饰装修工程楼地面工程地下室:30 厚 C20 细石砼随打随抹平压光；客厅、餐厅、卧室:30 厚 C20 细石砼随打随抹平压光；公共部位门厅、电梯厅、走道:20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层、10 厚防滑玻化砖贴面水泥浆擦缝墙柱面工程公共部位及户内厨卫外:界面剂一道、13 厚 1:1:4 混合砂浆打底扫毛、7 厚 1:1:4 混合砂浆罩面；厨卫:界面剂一道、15 厚 1:3 水泥砂浆、5 厚 1:2 水泥砂浆(内掺5%防水粉...
