2004 年 09 月 18 日房地产开发经营与管理[2]一、单选[共 40 题，每题 1 分，总计 40 分]1、以（ ）为基础的投资定义：强调投资过程中资本和相关资产的跨国界流动，这种跨国界的交易是在一种对外新建或者收购投资过程中进行的。A．标的物B．交易C．资产D．企业2、国际货币基金组织使用以（ ）为基础的投资定义来统计国际收支平衡。A．标的物B．交易C．资产D．企业3、（ ），投资可分为基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、国有其他固定资产投资、城镇集体固定资产投资、农村集体固定资产投资、城镇和工矿区私人建房投资和农村个人固定资产投资。A．按投资主体的经济类型不同B．按资金来源的不同C．按固定资产投资的使用构成D．按我国固定资产投资的统计分类4、房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体时，它的（ ）的总和。A．一切因素B．主体因素C．客体因素D．周围各种影响因素5、房地产市场的运行环境中的（ ）是投资者最敏感的问题。A．社会环境B．政治环境C．经济环境D．金融环境6、房地产市场的运行环境中的金融环境包括（ ）等主要影响因素。A．产业与结构布局B．资本市场发育程度C．利率和通货膨胀D．政府及公众对待外资的态度7、（ ）是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。A．投资机会选择与决策分析B．前期工作C．建设阶段D．租售阶段8、猎取土地使用权是房地产项目的（ ）。A．投资决策阶段的工作B．前期工作C．建设阶段的工作D．租售阶段的工作9、在房地产开发项目的（ ）过程中，开发商应将其投资设想落实到一个具体的地块上。A．投资机会选择B．投资机会筛选C．前期工作D．施工10、（ ）是市场营销活动的出发点，是了解市场、认识市场的一种有效方法和手段。A．市场调查B．市场细分C．目标市场的选择D．市场定位11、市场调查中，（ ）的调查内容属于可控制因素的调查。A．国内外市场环境B．竞争情况C．技术进展D．市场营销因素12、（ ）是通过收集初步的数据揭示问题的真正性质，从而提出一些推测和新想法。A．预测性调查B．试探性调查C．描述性调查D．因果性调查13、等差序列年费用系数为（ ）。A．1/i-n/[(1+i)n-1]B．n/(1+i)C．i(1+i)n/[(1+i)n-1]D．[(1+i)n-1]/i14、年利率为 12%，存款额为 1000 元，期限为 1 年，一年 4 次按季利率单利计息，则一年后的本利和为（ ）元。A．1120B．1125.51C．1126.83D．1126.1815、某笔贷款的季利率为 2%，每季度计息一次，按...
