高层住宅造价指标分析（2）表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××家园工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-住宅-高层住宅工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模小高层住宅（毛坯）开工日期2025 年 2 月竣工日期2025 年 10 月建筑面积(平方米)10143 其中:地上 9336 地下_807_ 建筑和安装工程造价(万元)1718.67平方米造价(元/平方米)1694.44结构类型剪力墙层数（层）地上_13___ 地下__1__ 建筑高度（檐口）(米) 36.4层高(米) 其中:首层 2.8 标准层__2.8__ 建筑节能外墙内保温采纳 XR 无机保温砂浆，屋面采纳挤塑板保温层抗震设防烈度7基础类型PHC 砼管桩，满堂基础埋置深度(米)3.2，局部 4.55计价方式定额计价造价类别结算价编制依据上海市建筑安装工程 2000 系列定额及相关文件价格取定期 结构部分：2025 年 5 月-2025 年 9 月施工期间市场价,建筑部分：2025 年 7 月-2025 年 6 月施工期间市场价。表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程基础土方大开挖（专业分包，造价未计）桩与地基基础工程PHC 砼管桩（专业分包，造价未计）砌筑工程外墙类型200 厚加气砼砌块填充墙内墙类型200 厚加气砼砌块填充墙混凝土及钢筋混凝土工程满堂基础。基础 C30S8 商品砼，其他为C30 商品砼（泵送）。钢筋焊接方式为电渣压力焊厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程金属栏杆屋面及防水工程平屋面 APP 卷材防水,JS 防水涂料防腐、隔热、保温工程外墙内保温采纳 XR 无机保温砂浆，屋面采纳 30 挤塑板保温层其他工程-装饰装修工程楼地面工程一层门厅为花岗岩地面、公共部位电梯厅为为玻化砖,其他室内 4cm 厚细石砼整风光层；20 厚水泥砂浆找平层墙柱面工程外墙面砖（大面积）,线条等为立邦漆及中南涂料,入户门厅局部为石材墙面；内墙为商品砂浆 DP10 粉刷,批白水泥,一层门厅电梯厅墙面为玻化砖天棚工程平顶为商品砂浆 DP20 粉刷，批腻子二遍；地下室为商品砂浆 DP20 粉刷，防霉涂料两遍,入户门厅电梯厅为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶门窗工程地下室门为木质防火门，铝合金门窗（专业分包，造价未计）油漆、涂料、裱糊工程地下室内墙防霉涂料,卫生间及厨房水泥砂浆粉刷且批水泥性腻子两遍,其它内墙面批白水泥其他工程阳台夹胶钢化玻璃不锈钢栏板，室外不锈钢栏杆安装工程电气工程动力照明系统及防雷接地；普通插座及开关、房间内座灯头；公共部位吸顶灯给排水工程给...
