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2025年上海15层办公楼造价指标分

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高层办公楼造价指标分析(4)表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼工程地点外环线外-浦东新区建筑物功能及规模集办公、科研和展示为一体的综合办公楼开工日期2025 年 1 月竣工日期2025 年 9 月建筑面积(平方米) 22041 其中: 地上 17631 地下 4410_ 建筑和安装工程造价(万元)17303.35 平方米造价(元/平方米)7850.54结构类型框架 剪力墙层数(层)地上 15 地下 1 建筑高度(檐口)(米) 64.4层高(米) 其中:首层 5 米,标准层 4 ~4.5 米 建筑节能地下室:外墙保温;上部结构:外墙外保温系统,屋面保温隔热;门窗:隔热断桥铝合金门窗(中空玻璃)抗 震 设 防 烈 度(度)7基础类型钢筋砼管桩、方桩,满堂基础埋置深度(米)5.1计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》(GB50500-2025)、上海市建筑安装工程 2000 系列定额及相关文件价格取定期 2025 年 1 月~ 2025 年 9 月施工期间建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土(石)方工程机械挖土桩与地基基础工程预制钢筋砼管桩(PHC B 600 110),局部预制钢筋砼方桩 250*250;地下室满堂基础砌筑工程外墙类型190 厚砼空心砌块墙,部分承重墙钢筋砼剪力墙内墙类型100~200 厚砂加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程泵送砼;地下室 C30S6;上部:柱:C45、40、35、30;墙、梁、板:C30.钢筋:II 级、III 级厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程裙房局部钢结构屋面及防水工程屋面:20 厚 1:3 水泥砂浆、100 厚 1:8 水泥陶粒混凝土、APF 防水卷材、40 厚细石砼、聚苯乙烯泡沫塑料板保温、20 厚 1:2 水泥砂浆;广场砖或地砖;防水:屋面采纳 2 厚 APF 自粘防水卷材;地下室外墙、底板垫层面采纳 3 厚 APF 自粘防水卷材防腐、隔热、保温工程地下室外墙:50 厚聚苯乙烯泡沫板;屋面:40 厚聚苯乙烯泡沫塑料板上部外墙:40 厚岩棉板外保温系统其他工程变更等引起拆除内容、税金调整装饰装修工程楼地面工程(部位)地下室:细石砼楼地面;电梯厅、大堂:石材;楼梯:防滑地砖; 其余:玻化砖、复合地板、地毯、橡胶地板等墙柱面工程地下室:抹灰;外墙:玻璃幕墙、铝板幕墙(太阳能光伏系统);内墙:电梯厅、大堂:石材;其余抹灰、玻化砖及部分拉丝不锈钢饰面、干挂水...

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