高层办公楼造价指标分析（3）表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼工程地点内环线内-浦东新区建筑物功能及规模一幢地下 2 层地上 17 层的办公用房开工日期2025 年 6 月竣工日期2025 年 5 月建筑面积(平方米)44183 其中:地上 32330 地下 11853建筑和安装工程造价(万元)28066.40 平方米造价(元/平方米)6352.31 结构类型钢结构框架及钢筋混凝土核心筒层数（层）地上_17 地下_2__ 建筑高度（檐口）(米) 76.05层高(米)其中:首层 4.85 标准层_4.45_ 建筑节能外立面采纳单元体玻璃幕墙(8(Low-E)透明钢化+12A+8 钢化中空玻璃)；地库顶板上采纳内贴聚苯乙烯保温层；塔楼屋面采纳混凝土、水泥砂浆、聚苯乙烯保温板、防水卷材、混凝土等。抗 震 设 防 烈 度（度）7基础类型钻孔灌注桩，人防地下室埋置深度(米)10.9~11.6 计价方式清单计价合同类型总价合同造价类别预算价编制依据清单计价法律规范及相关文件价格取定期 总包：2025 年 3 月；室内精装修：2025 年 9 月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖、人防大地库桩与地基基础工程工程桩：Φ600 钻孔灌注桩，桩长 37.6~36.9m；基坑围护系统为：800 厚地下连续墙、Φ950@600SMW 三轴搅拌桩、Φ800 高压旋喷桩、立柱桩及砼水平支撑砌筑工程外墙类型玻璃幕墙内墙类型钢筋混凝土内墙，加气混凝土砌块墙,轻钢龙骨石膏板隔墙(连乳胶漆）混凝土及钢筋混凝土工程钢筋混凝土框架体系，泵送混凝土：柱/墙为C50/C40、梁 C35 及悬楼板为 C30；框架梁柱主筋采纳机械接头厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程钢梁、钢柱、压型钢板加混凝土复合型楼板、排水沟盖板；楼梯栏杆；钢爬梯，防火卷帘等屋面及防水工程水泥砂浆，细石混凝土垫层，橡胶沥青防水卷材，SBS 防水材料防腐、隔热、保温工程地下室顶板上采纳发泡保温层；塔楼屋面采纳聚苯乙烯保温板其他工程室外排水等装饰装修工程楼地面工程地下室：环氧树脂地面； 首层大堂及电梯厅:浅色大理石地面；标准层电梯厅及公共走道：大理石地面；办公区:架空地板；卫生间:浅色大理石地面墙柱面工程首层大堂及电梯厅:大理石/玻璃/不锈钢/木皮装饰墙身饰面；卫生间:玻化砖墙砖墙身饰面 天棚工程首层大堂、电梯厅及公共走道：石膏板天花、铝板天花；办公区：金属辐射吊顶(造价已包括在安装工程中)...
