高层办公楼造价指标分析（1）表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称某办公楼项目工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼工程地点内环以内-闸北区建筑物功能及规模一幢地下 2 层地上 25 层的办公楼开工日期2025 年 3 月竣工日期2025 年 8 月建筑面积(平方米)总建筑面积：44970 其中:地上建筑面积 37838 地下建筑面积 7132 建筑和安装工程造价(万元)23381.68 平方米造价(元/平方米)5199.40 结构类型框架—剪力墙结构（梁、悬楼板及顶板均采纳现浇钢筋混凝土）层数（层）地上__25__ 地下___2_ 建筑高度（檐口）(米) 99.7层高(米)其中:首层 5.5 裙楼（2-3 层）：5 塔楼：3.8建筑节能外立面采纳中空玻璃幕墙(LOW-E),地下室顶板上采纳岩棉板，发泡保温层,主楼屋面采纳挤塑聚苯板隔热保温板抗震设防烈度(度)7基础类型钻孔灌注桩、满堂基础埋置深度(米)12计价方式清单计价合同类型总价合同造价类别合同价编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》及相关文件价格取定期 总包:按 2025 年 3 月市场价格信息、室内精装修:按 2025 年 11 月市场价格信息表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖、满堂地库桩与地基基础工程基坑围护系统为：800mm 厚地下连续墙、直径 850mm，间距600mmSMW 三轴搅拌桩 、直径 1200mm 高压旋喷桩、立柱桩及砼水平支撑工程桩：直径 600mm 钻孔灌注桩，桩长 25m； 直径 850mm 钻孔灌注桩，桩长 65m。 满堂基础砌筑工程外墙类型玻璃幕墙内墙类型钢筋混凝土内墙，加气混凝土砌块墙,轻钢龙骨石膏板隔墙混凝土及钢筋混凝土工程泵送混凝土：柱/墙为 C40/C50、梁 C40 及悬楼板为 C30；框架梁柱主筋采纳机械接头厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程排水沟盖板；楼梯栏杆；残疾人坡道栏杆，铝合金门，防火卷帘等屋面及防水工程水泥砂浆，细石混凝土垫层，橡胶沥青防水卷材，SBS 防水材料，陶粒混凝土防腐、隔热、保温工程地下室顶板上采纳岩棉板，发泡保温层,主楼屋面采纳挤塑聚苯板隔热保温板其他工程室外排水等装饰装修工程楼地面工程地下室：自流坪； 大堂及电梯厅:大理石； 裙房公共走道：大理石； 标准层公共走道及办公区:架空地板；卫生间:大理石/地台砖。墙柱面工程大堂及电梯厅:大理石/玻璃/不锈钢/木皮装饰饰面； 卫生间:大理石/墙砖墙身饰面 天棚工程石膏板天花、铝板天花、铝格栅天花门窗...
