高层办公楼造价指标分析（2）表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××业务用房改扩建工程工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-办公楼-高层办公楼工程地点外环线外-长宁区建筑物功能及规模办公楼及食堂，地上 8 层为办公楼，另有一栋地上 3 层的食堂，地下 1 层为车库开工日期2006 年 10 月 8 日竣工日期2008 年 10 月 25 日建筑面积(平方米)21244.3 其中：地上 13067.9 地下_8176.4_ 建筑和安装工程造价(万元)8903.83平方米造价(元/平方米)4191.16结构类型框架层数（层）地上__8__ 地下__1__ 建 筑 高 度 （ 檐 口 ）(米) 31.65层高(米)其中:首层 4.4 标准层_ 3.8_ 建筑节能屋顶保温材料采纳 40mm 厚挤塑聚苯板；外墙保温材料采纳 40mm 厚挤塑聚苯板；外门窗玻璃采纳 6+12A+6mm 低辐射安全中空玻璃。抗震设防烈度7 度基础类型预应力高强砼管桩,预制钢筋混凝土方桩,桩承台基础埋置深度(米)电梯井（6.65m），6.5m；6.8m计价方式清单计价合同类型单价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》（GB50500-2025)、上海市建筑安装工程系列定额(2000)及相关文件价格取定期 施工期间主要建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程平整场地，挖土方，土方外运，回填土桩与地基基础工程预应力高强砼管桩；预制钢筋混凝土方桩；桩承台基础砌筑工程外墙类型200mm 厚轻质混凝土加气砌块内墙类型地下为 200mm 厚 MU15 混凝土实心砌块；地上为 200mm 厚、100mm厚和 400mm 厚轻质混凝土加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程采纳泵送混凝土，垫层为 C10，C15；防水地圈梁及地面防水为 C20；桩承台基础、基础底板及地下室外墙为 C30，S6；地下室柱、上部结构柱、汽车坡道板为 C35；地下室柱为 C40 钢筋：焊接接头、绑扎接头；Φ-HPB235 钢，Φ-HRB335 钢；Φ-HRB400 钢厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程屋顶钢梯、钢结构预埋件、钢梁、钢柱、钢楼梯屋面及防水工程加气混凝土找坡层，最薄处 30mm；20mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层，分缝处理；基层处理剂；2mm 厚合成高分子防水涂膜；1.2mm 厚高分子防水卷材；40mm 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；隔离层；C20 细石混凝土保护层（内配 Φ4@200 双向筋）；分缝处理，屋面落水管防腐、隔热、保温工程外墙及屋面挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板其他工程-装饰装修工程楼地面工...
