多层住宅造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××住宅工程分类 建筑工程/民用建筑/居住建筑/住宅/多层住宅/中层（4-6 层）工程地点外环线外-松江区建筑物功能及规模跃层住宅开工日期（计划）2025 年 11 月竣工日期（计划）2025 年 11 月建筑面积(平方米)3204.12 其中:地上 2466.13 地下_737.99 建筑和安装工程造价(万元)767.47 平方米造价(元/平方米)2395.25 结构类型地下室框架-地上混合结构 层数（层）地上_ 5___ 地下__1_ 建筑高度（檐口）(米) 15.6层高(米) 其中:首层 3 标准层___3___ 建筑节能挤塑聚苯屋面保温，外墙外保温系统，断然铝合金普通中空玻璃窗抗震设防烈度(度)7基础类型PHC 砼管桩 φ300，砼方桩，筏板基础埋置深度(米)3.97计价方式清单计价造价类别中标价编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》（GB50500-2025）、《上海市建筑和装饰工程预算定额 2000》、《上海市安装工程预算定额 2000》及配套相关文件价格取定期 2025 年 11 月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程大开挖桩与地基基础工程PHC 砼管桩 φ300，砼方桩砌筑工程外墙类型±0.000 标高以上墙体 240 厚粘土多孔砖（KP1型），±0.000 以下墙体 240 厚混凝土空心砌块内墙类型±0.000 标高以上墙体 240（120）厚粘土多孔砖（KP1 型），±0.000 标高以下墙体 240 厚混凝土空心砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）筏板基础，C15、C30 泵送，HPB235、HRB335、HRB400φ6.5-25 绑扎或焊接厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程3 厚 BAC 双面自沾防水卷材，1.5 厚 BS-P 单面自沾防水卷材，檐沟纵向坡度为 1%，泛水及落水管处均附加防水卷材一层防腐、隔热、保温工程挤塑聚苯屋面保温，40 厚外墙外保温系统其他工程-装饰装修工程楼地面工程地面：60 厚 C15 混凝土垫层、20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压实抹光，向外坡 4%；楼面 20 厚 1:2.5水泥砂浆找平层，30 厚 C20 细石混凝土面层 门窗工程断桥铝合金普通中空玻璃窗、防盗分户门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙：10 厚 1：1：4 混合砂浆打底、8 厚 1：1：4 混合砂浆，外墙：砂岩，劈开砖，文化石天棚工程腻子批白两度、中级白色乳胶漆油漆、涂料、裱糊工程中级内外墙涂料其他工程-安装工程电气工程瓷质灯座、软线吊灯头、开关、插座、铜芯线BV2.5、铜芯线 BV10、...
