2025年上海商业网点租赁价格指数

2025 年上海商业网点租赁价格指数上海商业网点租赁价格指数是由沿街门店、市场商铺、商场铺位租赁价格指数集合而成，2025 年的指数是 2588.77 点，比 2025 年递增了 3.62%。2025 年沿街门店租赁价格指数为 2592.75 点，比 2025 年递增了 2.96%；市场商铺租赁价格指数为 2563.41 点，比 2025 年递增了 2.05%；商场铺位租赁价格指数为 2600.30 点，比 2025 年增加了 4.17%。商业网点租赁价格指数上海商业网点租赁价格指数以 2000 年为基准年，起始点是 1000 点。历年的指数曲线如下：2025 年的商业网点租赁价格指数是 2588.77 点，比 2025 年递增了 3.62%。今年的商业网点租赁价格与去年相比，总体水平稳中有升，但局部区域的租赁价格有较大幅度变动，部分地区相似项目租赁价格的高低价差仍较悬殊。主要情况：一是近年来上海商业网点入市量较大，市场总体处在供大于求的状态，商业经营者有较大选择空间；二是部分繁华路段、成熟市场由于商业网点资源有限，规模无法扩大，求大于供的竞争，使租赁价格有二成以上的抬升，少数达到了倍增；三是一些项目由于规模较大或同一地域多个项目相继面市，初始的租赁价格要比预测的低。沿街门店租赁价格指数沿街门店租赁价格指数是采纳中心城区范围内繁华、一般、社区、特色四种商业（街区）四种类型中，10~20m2、30~40 m2、50~70 m2、90~110 m2四个面积规格样本的租赁价格数据编制而成。2025 年沿街门店租赁价格指数为 2592.75 点，比 2025 年递增了 2.96%。历年的指数曲线如下：今年沿街门店租赁价格的主要特点：一是繁华商业路段和成熟社区商业路段的租赁价格受供需关系的影响有较大的抬升；二是非成熟商业路段新增沿街门店初始的租赁价格一般要比预期设定的低；三是同类路段同面积规格的沿街门店租赁价格的高、低端差额还较大。四种类型路段四个面积规格的数据如下：一、繁华商业路段（元/平方米.天）10~20 平方米30~40 平方米50~70 平方米90~110 平方米高端价100.00高端价50.00高端价66.00高端价60.00低端价6.60低端价2.70低端价4.40低端价4.60平均价30.06平均价26.23平均价29.08平均价31.83二、一般商业路段（元/平方米.天）10~20 平方米30~40 平方米50~70 平方米90~110 平方米高端价50.00高端价52.00高端价28.80高端价17.70低端价2.50低端价2.20低端价2.20低端价2.50平均价12.98平均价11.30平均价8.31平均价6.97三、社区商业路段（元/平方米.天）10~20 ...