宾馆造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××宾馆工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-服务建筑-星级宾馆工程地点内环线内-徐汇区建筑物功能及规模集客房（81 间）、会议中心、宴会厅、餐厅等一体的宾馆开工日期2025 年 11 月竣工日期2025 年 7 月建筑面积(平方米) 10233 其中: 地上 7933 地下 2300_ 建筑和安装工程造价(万元)7653.01 平方米造价(元/平方米)7478.75 结构类型框架剪力墙层数（层）地上 6 地下 1 建筑高度（檐口）(米) 23.3层高(米) 其中:首层 5.4 ，标准层 3.5 建筑节能地下室:膨胀聚苯板外墙保温,上部:外墙外保温系统；挤塑聚苯屋面隔热保温，断桥隔热门窗抗 震 设 防 烈 度（度）不详基础类型钻孔灌注桩、满堂基础埋置深度(米)5.6计价方式清单计价合同类型固定单价合同造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价法律规范》（GB50500-2025)、上海市建筑安装工程系列定额(2000)及相关文件价格取定期 2025.11-2025.7 施工期间主要建筑材料市场信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程钻孔灌注桩 Φ600 ，地下室满堂基础砌筑工程外墙类型200 厚伊通砂加气砼砌块内墙类型100 厚、200 厚伊通砂加气砼砌块；轻质隔墙：轻钢龙骨石膏板混凝土及钢筋混凝土工程砼：泵送；地下室底板 C30S8；柱、墙、梁、板 C40钢筋：II 级、III 级，电渣压力焊接头、部分冷压套管接头。部分预应力钢筋厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程门头钢结构屋面及防水工程屋面工程：细石砼、防水卷材、保温、欧式瓦屋面屋面防水：SBS 卷材地下室外墙防水：水泥基复合弹性防水膜；聚乙烯橡胶共混防水卷材；地下室外墙（内做）防水：水泥基复合弹性防水膜防腐、隔热、保温工程地下室外墙保温：聚苯乙烯泡沫板屋面保温：挤塑聚苯保温板上部外墙：外墙外保温系统其他工程化粪池、围墙装饰装修工程楼地面工程（部位）大堂、电梯厅、走廊、自助餐厅、公共卫生间、客房进门厅：大理石；宴会厅、客房：地毯；客房卫生间：地砖、大理石围边；厨房、货梯厅、楼梯间、操作间等：地砖；阳台：红缸地砖；储藏室、设备间等：PVC；车库、配电间等：环氧地坪。墙柱面工程地下室：防水界面剂、抹灰外墙：干挂大理石；水性浮雕造型漆涂料内墙：大堂、电梯厅、公共卫生间：干挂砂岩；货梯厅：墙面砖；卫生间：墙布及墙面砖；客房：墙布及乳胶漆；...
