四川省德阳市房地产市场调研报告二 O O 六年市场调研背景目的：过对德阳房地产项目的进展背景（宏观市场及微观市场背景）进行分析，了解在现时德阳房地产的市场机遇与条件，为德阳房地产项目进展定位提供充分的市场参考依据。思路:宏观到微观，从大到小逐个展开 德阳市社会经济及城市进展状况 德阳市房地产消费市场的弱势德阳市房地产状况 现实消费群的调查德阳房地产项目进展的思路德阳房地产进展的定位参考和谐的佳成观念 佳成能为德阳带来什么 佳成的项目进展顾问功能 一、德阳市社会经济及城市进展战略：1、德阳概况：西部明珠——德阳市是 1983 年经国务院批准成立的地级市，现辖旌阳 区 、 广 汉市、什邡市、绵竹 市 、 中 江 县和罗江县 6 个县（市、区），总人口 380 万 。德阳区位优势明显，基础设施完 善 。地 处 成 都 平 原 腹 地 ， 是 成 （ 成都 ） -德（德阳）-绵（绵阳）高新产业带的重要组成部分。交通便利，德阳市位于成都平原东北部，地处东经103°45′～105°15′北纬 30°31′～31°42′之间。全市形状为西北～东南向菱 形延伸，长约 162公里，宽 62 公里，幅员面积 5954 平方公里。 东临遂宁市、南靠内江市和成都市、西近阿坝州北临绵阳市。区位优势突出。德阳市区距成都 40 余公里。德阳凭借良 好的区位优势和进展条件，形成了完善的基础条件，拥有独 具特色的工业体系，是成都经济圈的重要的制造工业基地， 在成都经济圈中具有特别的地位。宝成铁路、达成铁路、成绵高速公路贯穿全境，已建成以市区为中心，以县（市、区）高等级水泥路为骨架，市、县、乡公路纵横交错、四通八达的 环型公路网络。全市等级公路比重、路面铺装率、好路率等各项指标均名列全省前茅，基本实现了管养公路标美化和乡乡镇镇通水泥路或油路化。邮电通讯进展迅速，已建成移动通讯网、程控电话网、无线寻呼网、市话网和地球卫星站等现代通讯网络。能源供应充足，变电总容量 205 万千伏安，年售电量 26 亿千瓦时。境内天然气开发初具规模，年供气量 4 亿立方米以上。市区城市建设日新月异，建成区面积已达 23 平方公里，非农业人口 25 万，城市道路总长 164 公里，日供水能力20.6 万吨，城市绿化覆盖率 25.8％。德阳正在构建新兴的生态园林城市 2、德阳经济产业、社会资源进展综述： 德阳是中国重大装备制造业基地和四川重要的食品、化工基地，也是四川重要的粮油、蔬菜、水...
