鞍山万科城市花园简报基本资料进展商鞍山万科房地产开发有限公司占地面积16 万平方米建筑设计中建国际(深圳)设计顾问有限公司建筑面积18.9 万平方米景观设计台湾老圃工程造园有限公司规划形态40 栋(一期开 13 栋)建设单位辽宁衡业建筑工程有限公司鞍山市住宅建设有限公司规划户数一期 440 户总规划 1400 户会所面积2000㎡价格范围2400－3900 元/㎡物业管理万科物业（1.0 元/㎡/月）面积范围95－190㎡施工进度部分封顶容积率1.2交房日期2025 年 5 月规划居住人数5000 人规划设计思想强调新都市主义设计思想，在设计中注重：⑴ 以人为中心，强调建筑环境的宜人性以及对步行生活的支持。⑵ 公共价值重于私有价值。⑶ 尊重历史于自然，强调规划设计与自然、人文、历史环境的和谐性。设计理念万科城市花园的产品设计理念从讨论人们的日常生活行为方式为出发，准确把握住人们日常生活习惯以及生活心理需求，来合理并制造性的布置功能空间。户型设计中均体现出以下几个特性：○充分利用南向空间，来完善不同气候环境中的生活起居条件与质量。○强调餐厅的作用，将其作为现代都市高节奏日常生活中的核心内容来加以强化设计，保证 其完整、明亮、舒适以突出其重要性。 ○户型平面合理、分区明确，保证客厅与主卧室、餐厅有良好的朝向与景观。○强化入口空间的功能与形象，突出门厅的空间过渡与引导作用。○重视家庭中储藏间、洗衣间、工作阳台等辅助空间的设计，使其细致完备。一期面积配比户型户型代号面积范围套数所占比例两室A95--105㎡6815％B95--105㎡215％B195--105㎡348％B295--105㎡235％小 计14633％三室C1129㎡14032％D150㎡348％E159㎡245％F146㎡4811％小 计24656％情景花园洋房G1155--160㎡41％G2145--150㎡81.5％G3135--140㎡81％G4180--190㎡41.5％H1145--150㎡41％H2135--140㎡81.5％H3125--130㎡81％H4180--190㎡41.5％小 计4811％合 计440100％一期组团、户型、价格区间组团属性价格区间栋号平面户型分布主力面积一组团临街低价区2400～28801#楼B1、A、A、B1100 平二室130 平三室2#楼B2、C1、C1、D3#楼B1、C1、C1、C1、C1、D4#楼B、C1、C1、D5#楼B2、C1、C1、C1、C1、D二组团中价区2500～30006#楼B1、B、A、A、A、A、A、A、A、A、A、A、B1、B1100 平二室130 平三室7#楼B、C1、C1、D8#楼D1、C1、C1、B9#楼B2、C1、C1、C1、C1、C1、C1、C1、C1、B2中心组团均价 300010#楼E、F、F、F、F、E150 平三室11#楼E、F...
