9月南京市别墅类房地产市场调研报告

南京市别墅类房地产市场调研报告贰零零柒年玖月一 土地市场部分二 商品房市场部分三 信 息 导 读一、土地市场部分1、本月区域内土地成交情况 编号挂牌时间 成交时间出让方式地块位置出让面积（㎡）容积率总建筑面积（㎡）规划性质出让底价（万元）每亩单价（万元）楼面地价（元/㎡）成交价（万元）成交后楼面价（元/㎡）价格上涨幅度竞得企业2025.12.27 2025.02.08拍卖11289.82.831611.44其它公共设施用地（基层社区中心、商业、办公、酒店式公寓及与其相关的配套设施）6000.00 354.30 1898.05 9500.00 3005.24 58.33%2、本月区域内土地挂牌情况（无）二、商品房市场部分2006G85 地块：由上海***钢铁贸易有限公司经过 25 轮竞拍最终以 3005.24 万元获得。成交后楼面地价 3005 元/平米。备注：竞得人必须在基层社区中心内配建部分必备的政府管理设施，并无偿移交政府，可配套酒店式公寓比例不超过总开发容量的 50％。今后我们将重点对定淮门大街以南，汉中门大街以北，秦淮河以西，长江以东这一区域进行跟踪分析。671254389101112131415长江之家 · 翰宫金浦海德卫城龙凤玫瑰园西城风尚6 、 非常建筑7 、 金陵名人居8 、 阳光金峰9 、 新城市摩尔特区10 、树客国际公寓11 、西城岚湾12 、蔚蓝之都13 、苏宁馨瑰园14 、东宝盛世嘉园15 、世纪之星本案本案 G85 地块 (一) 区域内总体销售情况项目名称入网总套数已售套数未售套数入网总面积已售面积未售面积销售率开盘时间1541193519804.5414896.964907.5877.27%06.12.282409214836041.4811379.1124662.3738.33%06.11.1914571168289199190.14159518.6439671.580.16%05.3.1558525433171164.6331547.7839616.8543.42%06.7.1543927216722535.3113946.748588.5761.96%06.4.28小计28751905970348736.1231289.23117446.8766.26%158146129458.648358.31100.3492.41%05.11.19166158816616.1615780836.1695.18%04.10.1134131316936.6316571.48365.1597.76%04.9.10370369148555.0648429.24125.8299.73%05.2.282302171312568.2611901.18667.0894.35%05.7.138618620054682.8225803.1228879.748.19%05.4.20133130311826.3511584.08242.2797.74%05.10.1206205126504.4926381.52122.9799.51%04.11.155865196755402.2748775.756626.5288.57%04.11.17514568850.557592.711257.8488.24%04.12.17小计24202106314261401.23221177.3840223.8587.02%总计529540111284610137.3345246...