XXX 年最新建设工程施工合同示范文本(格林所谭卿朝律〔示范文本〕»广东格林律师事务所 谭卿朝律师整理〔GF—2025—0201〕建设工程施工合同〔示范文本〕住房和城乡建设部国家工商行政治理总局制定说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，爱护合同当事人的合法权益，依据«中华人民共和国合同法»、«中华人民共和国建筑法»、«中华人民共和国招标投标法»以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政治理总局对«建设工程施工合同〔示范文本〕»〔GF-1999-0201〕进行了修订，制定了«建设工程施工合同〔示范文本〕»〔GF-2025-0201〕〔以下简称«示范文本»〕。为了便于合同当事人使用«示范文本»，现就有关问题说明如下：一、«示范文本»的组成«示范文本»由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。〔一〕合同协议书«示范文本»合同协议书共计 13 条，要紧包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人差不多的合同权益义务。〔二〕通用合同条款通用合同条款是合同当事人依照«中华人民共和国建筑法»、«中华人民共和国合同法»等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权益义务作出的原那么性约定。通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为：一样约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境爱护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工治理的专门需要。〔三〕专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原那么性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人能够依照不同建设工程的特点及具体情形，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2、合同当事人能够通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的专门要求，幸免直截了当修改通用合同条款；3、在专用合同条款中有横道线的地点，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，那么填写无或划〝〞〝...
