高层住宅造价指标分析（1）表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××高层住宅工程分类 高层住宅工程地点外环线以外-闵行区建筑物功能及规模经济适用房，无地下室开工日期2025 年 1 月竣工日期未定建筑面积4778 平方米 其中：地上 4778 平方米 地下 建筑和安装工程造价732
97 万元（不含电梯设备）平方米造价1534
05 元/平方米结构类型剪力墙结构层数12 层 其中：地上 12 层 地下 建筑高度（檐口）33
6 米层高其中：首层 2
8 米 标准层 2
8 米建筑节能外墙保温、屋面保温抗震设防烈度7 度基础类型桩承台条形基础埋置深度2
4 米计价方式定额合同类型费率合同造价类别预算价编制依据定额价格取定期 2025 年 10 月表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程条基开挖 带型基础桩与地基基础工程300*300 预应力两节砼空心方桩砌筑工程外墙类型200mm 砂加气嵌砌外墙内墙类型200mm 砂加气嵌砌内墙 100mm 分隔墙混凝土及钢筋混凝土工程泵送钢筋砼 C30 二、三级螺纹钢厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程3mmAPP 卷材防水防腐、隔热、保温工程2
5cm 挤塑板保温其他工程 装饰装修工程楼地面工程水泥地面墙柱面工程外墙涂料、内墙批腻子天棚工程批腻子门窗工程铝合金门窗油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 安装工程电气工程钢管、塑料管、BV 线、电缆给排水工程PP-R、钢塑复合管，不含洁具燃气工程 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程钢管、塑料管、BV 线、电缆
箱体甲供，不包括电梯工程不包含
甲方另行分包其他工程 表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程732
47 1533
1建筑工程477
10 998
