一级结构师专业辅导：住宅楼板裂缝的防治一、 裂缝现象分析 新建住宅的楼板在房间中部及房间阴角处是裂缝的高发部位，业主验收后不能接受，认为是危房，有严重的质量问题，引起投诉，有的还要求赔偿。这牵涉了房地产企业大量人力、精力，甚至影响房地产公司后续住宅的开发建设。 一般楼板裂缝有如下特点：裂缝出现时间一般为该楼板浇注混凝土后 8 个月至一年;楼板所用混凝土都是商品混凝土;房间中部裂缝较长，有时与房间的进深一样长，与横墙平行，为贯穿裂缝;房间阴角处裂缝与横墙成 45 度角，延深至墙边，为贯穿裂缝;裂缝宽度较小，一般为 1 毫米以内;裂缝一旦存在就不会闭合消逝;楼板中的钢筋与混凝土均符合设计要求。 二、裂缝产生的原因 楼板裂缝产生的原因有很多，包括设计、施工及材料方面。 1、设计方面：主要由于住宅平面布局较长、不规则，伸缩缝、后浇带设置不合理;楼板中预埋线管多，引起楼板混凝土厚度减小;楼板厚度较小，刚满足设计计算要求，未考虑其他因素;楼板钢筋采纳单层钢筋，在支座处配置负弯距钢筋，钢筋间距较大，未考虑其他因素;混凝土强度等级较高，大于 C30 等。 2、材料方面：主要由于混凝土配合比不合理，粉煤灰掺量大;混凝土水灰比大，施工采纳混凝土泵输送，为增加可泵性，提高混凝土塌落度;混凝土中的细骨料为细沙或特细砂，且含泥量较大等。 3、施工方面：主要由于混凝土浇捣完成后养护不到位，浇水养护不够;混凝土浇捣时振捣不到位;楼板钢筋保护层未控制好，楼板厚度未达到设计要求;楼板中的线管处未实行加强措施;主体施工周期过快，模板支撑拆除早，砖、钢筋过早放在楼板上，局部集中荷载较大等。 三、裂缝的防治措施 混凝土结构本身是允许带裂缝工作的结构，其安全工作性是可以保证的。国家的《混凝土结构设计法律规范》中对结构裂缝作了计算规定，对不同结构的裂缝宽度也作了限制。但对于住宅而言，裂缝会引起小业主的强烈不满，所以房地产开发企业对住宅楼板的裂缝必须杜绝。针对上述裂缝产生的原因，要结合设计、施工、材料等各方面因素，进行综合防治，才能达到少出现或不出现裂缝的目的。 1、设计方面应实行的措施 ⑴住宅建筑平面应尽量规则，避开平面突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋应适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。 ⑵住宅长度较长时，要合理布置伸缩缝、后浇带。 ⑶当楼板中的线管较多时，应适当加大楼板的厚度，保证混凝土的有效...
