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贯彻绿色人文社区理念 促嘉利浦江园项目建设——江苏***集团有限公司嘉利浦江园项目【摘 要】为了满足项目特别情况和业主的要求，项目部自始至终贯彻客户关系管理理念进行策划和管理，并及时进行过程检查和监督，最终成功完成目标，项目也荣获了多项奖项。【关键词】 质量特色 绿化率 绿色人文 工法 一、工程项目简况本工程住宅为剪力墙结构，地下车库和商铺为框架结构，用地面积为 10848M2，总建筑面积为 54389.3M2，地上总建筑面积为 41031.5M2,其中住宅建筑面积 37442.5M2,商业建筑面积 3320M2，其它建筑面积 269M2；地下总建筑面积为 13357.8 M2,其中地下车库建筑面积为11541.4M2，1-5#楼地下室建筑面积为 1816.4 M2 ；小区绿化率 35%，其中集中绿化率16%，绿化面积为 3797M2。决算价款 14824.6 万元。二、选题理由考虑到工程是一个设计新颖，施工精细，绿色宜居，环保节能的高品质、智能化住宅小区的特别性、工程的社会价值、工程的标志性、企业文化进展的需要，以及推广高品质小区等因素，项目部确立了“贯彻绿色人文社区理念 促嘉利浦江园项目建设”的项目管理指导思想。三、实施时间小组相应制定了实施计划表，如下：实施时间 2025 年 08 月-2025 年 05 月分阶段实施时间表 ：管理策划 2025 年 08 月-2025 年 09 月管理措施实施 2025 年 09 月-2025 年 08 月过程检查 2025 年 09 月-2025 年 08 月取得成效 2025 年 09 月-2025 年 05 月 四、管理重点及难点1、管理重点。本工程实施绿色人文社区的重点主要在工期控制、投资控制、安全质量控制、环境控制等四个方面。2、管理难点。本工程技术难度较大大，1、中心地下车库开挖深度达 11.9 米，基坑位于黄浦江边，基坑围护和防水要求高难度大；2、砂岩砖饰面外墙施工。此为高层剪力墙体系，为确保墙面面砖平整、无裂缝、不脱落，施工要求高，难度大。五、管理策划及创新特点1、我公司本着“创过程精品，夺鲁班精奖”的质量目标，全员、全过程进入创新、创优、创特活动。在整个过程中，体现出七个质量特色、二十个细部亮点。（一）、7 个质量特色 特色 1：主体钢筋混凝土结构施工中，柱、墙板、梁、板采纳清水混凝土模板，严格控制施工质量，保证清水混凝土的质量；地下室砌体工程施工中，将混水砖墙按清水砖墙标准砌筑及验收。特色 2：整体建筑外立面采纳石材及 58.96 万块砂岩砖贴面组合而成，并且进行合理的排砖设计，...