住宅工程质量通病控制、施工方案编 制 人： 审 核 人： 编制单位：编制日期： 一．工程概况：序号项 目内 容1工程名称2工程业主3设计单位4监理单位5施工单位6建筑面积5921.92m27工程地点8质量目标合 格9结构形式全现浇钢筋混凝土框架结构10基础形式独立基础+地基梁、局部筏板基础（一）、建筑概况本工程位于 XX 路南侧，六层、框架结构,占地面积 1211.91 平方米，总建筑面积5921.92 平方米，建筑主体高度 23.85 米，建筑装饰顶部高度 29.55 米。外墙采纳干挂花岗岩贴面与隐框玻璃幕墙相间。室内地面为初装修施工，即将楼地面找平面层暂不做。内墙面为混合砂浆上刷乳胶漆（其中粘贴 6 厚釉面砖）。屋面采纳 120mm 厚Ⅱ型发泡水泥板 3mm 上 1:3 水泥砂浆找平层再覆以 3MM 厚 APF 改性沥青卷材防水，50mm 厚 C30 细石防水混凝土（内配¢4＠150 双向钢筋网）。窗采纳 6 高透光 low-E+12 空气+6 透明-隔热金属窗框。本工程±0.000 相当于建凌路高程基准点+0.45 米。（二）、结构概况本工程垫层为 C15 素混凝土；基础阀板、楼梯、框架柱梁板采纳 C30 砼，基础顶-标高8.06 米以下框架柱为 C35；后浇构造柱和圈梁以及其他未注明构件混凝土标号采纳 C25。砌体:±0.00 以下采纳 MU10 水泥实心砖砖 M10 水泥砂浆砌筑。±0.00 以上采纳 MU5.0 蒸压粉煤灰加气混凝土砌块（容重不大于 5.5KN/M²）M5 混合砂浆砌筑。本建筑物属甲类多层公共建筑，安全及耐火等级为二级，抗震设防 7 度，抗震等级为三级，设计使用年限 50 年。本工程回填土压实系数要求不小于 0.97.（三）、安装工程概况本工程安装部分包括室内、外给排水及管道安装工程、消防通风工程；电气系统安装工程以及相关其他工程。1、电气系统工程包括低压配电、照明、防雷及接地；2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。二．在施工过程中及过后可能出现的通病：通病类型注意事项控制方案及施工措施混凝土结构裂缝材料1、 预拌混凝土应检查入模塌落度，取样频率同混凝土试块的频率，对塌落度有怀疑时应随时检查，并检查记录。根据金都尚品工程的实际情况，我项目部确定塌落度不应大于 150㎜。施工1、 模板及支撑应选用经过计算的，满足强度要求，有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于 300㎜，中间不宜大于 800㎜。应根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，砼强度应满足法律规范要求。2、 严格控制...
