住宅工程质量通病防治方案

西京花园（一标段）工程质量通病防治方案一、通病的防治及解决施工难点的目的：为了提高本工程施工质量水平，控制质量通病，确保工程质量，我们针对本工程特点，依据国家、省、本公司等相关建筑工程质量标准、法律规范，对本工程各个部位的质量通病明确产生的原因及各个工序施工难点的控制，并制定具体工艺操作措施，做好技术交底和样板示范，成立以项目经理以为第一责任人的通病防治小组，严格管理，精心施工，群防群治，力创精品工程。二、工程概况： 工程名称：中原新区起步区安置区西京花园项目（一标段）工程。 地址：郑州市渠南路与常州路交叉口西北角。 工程工期：720 日历天。工程质量：合格。结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构。建筑层数：9#楼地下二层，地上三十四层，建筑高度 97.2 米。10#楼地下二层，地上三十四层，建筑高度 97.2 米。11#、12 楼地下二层，地上三十四层，建筑高度 97.2 米。地下车地下二层，一层层高为 3.9 米，二层层高 3.7。 项目规模：9#总建筑面积为 28202.55㎡。10#楼总建筑面积为 15965.10㎡。11#楼总建筑面积为 27446.65㎡。12#楼总建筑面积为 27446.65㎡。地下车库建筑面积为 96894.29㎡。 本标段工程设计使用年限均为 50 年，地下室防水等级为Ⅰ级，屋面防水等级为Ⅰ级；地下室耐火等级为一级；建筑耐火等级为一级。三、质量通病及施工难点的产生原因与防治措施3.1、施工测量施工测量工作是工程建设的重要环节，是技术管理工作的重要组成部分。它既是工程建设施工阶段的重要技术基础工作，又为施工和运营安全提供必要的资料和技术依据。施工测量质量牵涉到工程质量、施工进度和经济效益。怎样把施工测量质量搞好，防止测量事故发生，更好地为施工生产服务。3.1.1 质量通病或施工难点 11）现象在建筑施工中，当进行距离测量时，发现控制网的边长及二级导线的精密量距相对误差达不到精密量距要求。2）原因分析(1)精密量距使用的钢尺相对误差偏大。 (2)传距桩预埋深度不统一，倾斜改正值未计算。 (3)拉尺时弹簧秤施加的拉力与检定时拉力不符。 (4)钢尺受环境因素的直接影响。(5)精密量距的计算方法不当，末全面考虑影响因素产生的改正值。3）防治措施(1)精密量距使用的整尺段长度丈量钢尺和零尺段丈量的补尺，必须经过有资质的计量单位检定，其丈量的相对误差不应大于十万分之一。 (2)传距桩要使用经纬仪定线预埋，要用水准仪测量其高度，应计算其斜距改正值。(3)使用的钢尺在开始...