住宅小区项目部地下室防水施工方案有限公司一、工程概况住宅小区1-5#楼位于。本工程由地下一层、地上十七层1#、2#、3#、4#、5#五栋楼及地下车库组成，其中夹层为自行车停车场，一层及以上全部为住宅；地下室为停车场，战时可作人防隐蔽场所。主要结构类型为剪力墙结构；总建筑面积为35994.22m2，1#楼5419.32㎡、2#楼5631.2㎡、3#楼5631.2㎡、4#楼5631.2㎡、5#楼5631.2㎡（地下室建筑面积含在地下汽车库内），地下车库建筑面积8050.14m2，楼层最高点为52m。本工程所处水位高且水量较大，工程设计采纳混凝土自防水和外卷材防水两道设防，其中外防水采纳 4 厚高聚物改性沥青防水卷材作为防水材料，防水范围为底板、砼结构地下侧墙外围。二、编制依据本方案编制主要根据天津市新天地建筑设计有限公司设计的住宅小区施工图图纸、国家有关法律、法规、政策、条例和规定；以下为本方案编制所涉及的主要法律规范标准： 标准法律规范名称编码建筑施工手册(第四版)中国建筑工业出版社建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001地下防水工程施工质量验收法律规范GB50208-2025地下工程防水技术法律规范GB50108-2001工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2025 年版建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2025地下工程防水05J2三、施工部署1．技术准备① 施工前认真审核图纸，熟悉各部位防水工艺流程、工艺要求和细部构造；② 防水工程施工的前道工序应按要求进行验收，合格后方可进行防水的施工；③ 所使用的防水材料必须有出厂合格证书，材料必须符合设计要求；④ 防水材料进场后，应按规定进行现场取样复试。2．物资机具准备主要材料计划表序号材料名称及规格单 位数 量备 注1高聚物改性沥青防水材料M285004 厚主要施工机具计划表序号机具名称数量使用部位备注1铲刀10地下室清理基层2扫把10地下室清理基层3卷尺2地下室量尺寸4剪刀5地下室加工卷材5压辊3地下室压紧卷材6油漆刷5地下室涂刷基层处理剂7汽油喷灯6地下室3．人员准备劳动力计划表工种人数施工员3防水工10普工5四、施工工艺和质量控制措施1．作业条件① 基础底板铺贴卷材作业条件： a．在基础底板垫层，集水坑、承台、梁砖模面层，用 20 厚 1：2.5 水泥砂浆抹平；b．卷材施工前必须做好排水工作，保证坑底无积水；c．基层水泥砂浆找平层应有足够的强度，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；d．底板找平层与立墙交接处、找平层与积水坑、上下错台、电梯井等交接处的...
