住宅楼项目可行性分析报告

**项目可行性分析报告二 00 二年八月目 录一. 项目名称二. 项目地点三. 项目进展商四. 项目概况五. 投资商概况六. 进展商概况七. 项目建设条件八. 市场分析九. 市场定位及形象设计十. 资金筹措十一. 基本数据说明十二. 项目开发进度十三. 财务分析十四. 项目评估结果****项目可行性分析报告一.项目名称 ****二.项目地点 **区广州大道以东、**以西、**河以南、**村以北地段三.项目开发商 广州****房地产有限公司四.项目概况 本项目用地根据市规划局（92）城地批字第 39 号、55 号文，位于**区广州大道以东、**以西、**河以南、**村以北地段，**新港路，西至**大道。该项目总体规划占地约 1000 亩，总建筑面积 156．7 万平方米，容积率为2．39，项目建设有住宅三千余套，建筑设计独特，格调典雅，公建配套设施完善，设有市政客运码头、商贸中心、游艇俱乐部，古塔文化区和世界**博物馆等，是集商贸、旅游、娱乐、中西文化于一体，置业安居的理想住宅区，拟建的****将能容易吸引海外人士的购房欲望，市场前景是良好的。五.投资商概况 由广州**房产有限公司（下称甲方）和广东**投资公司（下称乙方）及英属处女岛宽阔投资有限公司（下称丙方）合作开发经营。甲方：中国广州**房产有限公司是由广州市**房屋开发公司、广州银建商品房产经营公司、广州市国营农工商联合企业开发共同组建从事****开发建设的二级综合开发企业。企业法定地址：中国广州市麓景路123 号**宾馆 411、414-418 室，法定代表：林广志乙方：广东**投资有限公司 法定地址：广州市中山大道 105 号华景新城龙门阁三楼 法定代表人：何国华丙方：（英属处女岛）宽阔投资有限公司，联系地址：代表： 公司各股东出资比例如下：A. 甲方提供广州市(92)城地批字第 39 号、55 号批文及广州市土地开发中心 1993 年 11 月 17 日补充批文批推广州市**区赤岗地段面积共654107 平方米土地的使用权，并提供政府给予本项目的购房入广州市户口指标、境外售房等优惠政策作为合作条件。B. 乙方负责提供本项目所需的 42.86％的注册资金，即 22887.24 万元人民币。 C. 丙方负责提供本项目所需的 57.14％的注册资金，即相当于 30512.76万元人民币的等值外汇。六.进展商概况(一) 进展商介绍1. 成立时间：一九九八年一月十六日注册资金：53400 万人民币 注册地址：广州市开发区夏港大道科技园 1 号楼 B503 室 经营范围：在经市规划局（92）城...