凤阳居住小区修建性详细规划说明书2025.6目 录一 绪论二 现状概况三 规划依据四 规划指导思想及目标五 规划设计构思六 道路交通规划七 竖向设计八 绿化与景观设计九 工程管线综合规划十 技术经济指标凤阳居住小区修建性详细规划摘要一.引子新世纪的居住区应具有独特、布局合理、环境优美等特点，应是以人为中心，高质量、高品位的居住区。随着经济进展，人们希望独特风格、时代特征、和谐布局和有特色、高品位的居住环境。高品位居住区必须树立“以人为本”的规划设计思想，注重和树立人与自然和谐相处及可持续进展的观念。由于社会的需求的多元化和人们经济收入的差异，以及文化程度、职业等等的不同，对住房和环境的选择也有所不同，规划设计应制造出舒适、方便、亲和、安乐的施展人生才华的居住环境，充分满足现代人个性多样化和生活品位多元化等多方面的需求，使人们产生一种归宿感和自豪感。高品位居住小区的规划设计还必须注意结合本城本地的特点，注意对自然环境的利用，使人工环境和自然环境相融合，同时要注意对传统文化的弘扬和进展，在小区规划设计中反映传统特色和地方特色。随着居民生活水平的日益提高，特别是随着住房制度的改革，人们可以更自由地选择自己的居住环境时，对住房与环境的要求就更高了，这就需要不断创新我们的规划设计理念：（1）“均好性”理念景观的均享，弱化组团，强化半私密空间，强化窗前的视觉效果；庭院的空间变化及功能的合理利用，收放归缩领域，改变庭院地形，追求以种植为主的自然景观；人车尽可能分流，以停车不破坏景观为主；强调日照，朝向均好。（2）“新街坊”理念新街坊包括“城市街坊”和“小区内街坊”，其主要特点包括：缩小小区规模，加密街道网络；汽车入地与街道直接相通；周边围合或周边封闭，形成大尺度的公共空间；强调内侧，加大绿化面积，多做隐蔽车道；突出街区城市效果，周围景观即是城市景观；公共配套工程设置或分隔在不同的街坊里，从而便于管理。假如街区加密，小区规模应减少，利于车辆行驶、停放和小区内稳定空间的形成。（3）“价值定位”理念在规划的过程中，不是单纯追求平面构图，重要的是确定价值区域；依据确定的价值区域确定每栋住宅中每户的户型，而不是先确定户型比；反复调整低价位区的比例，消除低价位区，化不利为有利；重视草地、树林、水面、硬质景观的价值。二.现状概况•区域位置凤阳居住小区位于安徽省凤阳新城区的西北角、城市绿廊两边。•周边关...
