创建优秀小区自评自验检查表第 1 页 序号标准内容规定分值评分细则所备资料及现场整改要求（已完成划√，未完成划×）自检得分一、基础管理基础管理331、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用1符合 1.0，不符合 0□大产权证、□建筑工程施工许可证、□建筑工程规划许可证、□国有土地使用证、□商品房预售许可证、□产权面积测量报告（或房屋面积清册）、□地形红线图、2、已办理接管验收手续，具有完整的验收资料、图纸、档案1符合 1.0，不符合 0□开发商发给公司（或发给管理处）的承接验收通知、□与开发商签订的《承接验收协议》（包括：项目名称、验收内容、房屋和配套设施设备验收情况及存在的问题和解决的方法、参加验收的人员和时间、其他有关事项的约定同时附移交资料明细表）、□建设工程规划总平面图、□竣工总平面图、□单体建筑、结构、设备竣工图、□配套设施工程竣工图、□地下管网工程竣工图、□配套设施工程竣工验收合格证、□地下管网工程竣工验收合格证、□水、电、气、视、讯等的供用合同或协议、□消防设施合格证、□机电设备出厂合格证和保修卡、保修协议、□设施设备的安装、使用和维护保养资料、□商品房质量保证书、□商品房使用说明书、□房屋钥匙移交明细表3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理1符合 1.0，不符合 0□公司组织结构图、□创优小区管理处组织结构图、□管理处各部门工作职责、□《精致管理执行指南》、□《质量环境整合管理体系操作法律规范》、□营业执照、□资质证书、□组织机构代码证、□税务登记证、□ ISO9001 和ISO14001 证书、□项目经理资格证、□营业执照、资质证书、ISO9001 和 ISO14001 证书、项目经理资格证上墙4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责、权、利明确1符合 1.0，基本符合 0.5,不符合 0□与开发商签订的《售楼部物业管理委托协议》、□与开发商签订的《前期物业管理服务协议》、□与开发商签订的《前期物业管理服务协议》备案材料第 2 页 序号标准内容规定分值评分细则所备资料及现场整改要求（已完成划√，未完成划×）自检得分一、基础管理5、在房屋销售合同签订时，购房人与开发建设单位或开发建设单位委托的物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责、权、利明确2符合 2.0，基本符合 1.0,不符合 0□与业主签订的《前期物业管理服务协议》6、建立符合有关规定的维修基金制度1符合 1.0，已建立但管理、...
