商务办公楼工程造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内 容工程名称××商务办公楼工程分类 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼工程地点中环线内-浦东新区建筑物功能及规模 办公用房（2 幢 毛坯）开工日期2012 年 9 月 1 日竣工日期2014 年 8 月 21 日建筑面积(平方米) 52098 其中:地上 40995 地下___11103__ 建筑和安装工程造价(万元)16426.88平方米造价(元/平方米)3153.05结构类型框架剪力墙层数（层）地上_9 层__ 地下_1 层____ 建筑高度（檐口）(米) 41.5层高(米) 其中:首层 5.5 标准层__4.5___ 建筑节能无机保温砂浆外墙 发泡水泥内墙保温板 发泡水泥保温屋面板基础类型钻孔灌注桩 地下室底板埋置深度(米)6.6M 局部 7.2M计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程量清单计价法律规范》（GB50500-2025）及相关文件价格取定期 施工期建筑市场材料价格表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程围护结构内大开挖桩与地基基础工程钻孔灌注桩砌筑工程外墙类型200 厚小型砼空心砌块内墙类型200 厚加气砼砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 900 厚地下室底板 二、三级成型钢筋 泵送砼厂库房大门、特种门、木结构工程 地下室为人防门金属结构工程-屋面及防水工程APP 屋面防水卷材，双层 3MM防腐、隔热、保温工程屋面发泡水泥保温板；内墙发泡保温板，外墙无机保温砂浆其他工程-装饰装修工程楼地面工程地下室细石砼面层；楼面 3CM 砂浆找平门窗工程铝合金断桥隔热排窗墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙普通内墙涂料；外墙真石漆天棚工程普通内墙涂料油漆、涂料、裱糊工程普通内墙涂料其他工程-安装工程电气工程配电箱、金属桥架、钢管、PC 管、YJV 电缆、荧光灯、筒灯给排水、采暖、燃气工程给水系统，排水系统，钢塑复合管、PPR 给水管、UPVC 排水管消防工程消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统，镀锌钢管沟槽和螺纹连接通风空调工程通风系统、排烟系统，镀锌钢板风管智能化系统工程监控系统、门禁系统、无线对讲系统、停车管理系统电梯工程三菱电梯其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程12863.002469.0084.521.1建筑工程9106.481747.9559.841.2装饰装修工程1796.38344.8111.801.3安装工程1960....
