北京、上海、天津、重庆、广州、杭州房地产发展形势分析报告

六市一省房地产市场形势分析报告由建设部提议，中国房地产业协会主办的“房地产市场形势分析会”近期于上海召开。来自北京、上海、天津、重庆、广州、杭州 6个城市及浙江省房协的主要负责人及部分企业家、专家出席了会议。上述城市（省）是我国房地产业进展的重点和热点地区，对其进行深化分析具有典型意义。由于区域不同，经济和社会进展的基础不同，房改的进程不同，房地产市场发育程度和房地产市场进展形势也存在差异。此次分析会重点就各地房地产市场近几年进展情况、房地产市场出现的一些值得关注的问题以及今后进展的态势进行了为深化的研讨，对引导我国房地产业健康进展有着非常积极的意义。 一、六市一省房地产市场近期进展情况 1、房地产供应量继续呈高位增长态势 首先是房地产开发投资继续保持较快增长幅度 今年 1 至 5 月，上海、北京、浙江、杭州房地产开发投资的增长幅度超过了 40％。上海完成开发投资 280.5 亿元，同比增长 58.2％；北京完成开发投资 253.9 亿元，同比增长 42％；杭州完成开发投资 40.57 亿元，同比增长 41.6％；浙江完成开发投资 198.6 亿元，同比增长 40.6％。天津一季度完成开发投资 20.3 亿元，同比增长 20％；重庆完成开发投资 57.29 亿元，同比增长 19％；广州房地产开发投资保持了 10 多年快速增长，1 至 5 月完成开发投资 118.5 亿元，同比增长 5.97％。 其次是房地产开发力度继续加大 2025 年 1 至 5 月，北京房地产开复工面积 4，680 万平方米，同比增长 31.7％，其中住宅开复工面积 3，441 万平方米，同比增长36.2％；天津一季度房地产施工面积 1，182 万平方米，同比增长 10.6％，其中新开工面积 151 万平方米，同比增长 19％；重庆房地产施工面积 2，643.81 万平方米，同比增长 32％，其中住宅面积 2，508.3 万平方米，同比增长 32.3％。上海、浙江、广州、杭州房地产施工面积和新开工面积都在上一年高速进展的基础上，今年 1 至 5 月稳步上升，同比增长 10％以内。 再次是商品房竣工面积总体呈现增长，六市一省有升有降 1 至 5 月，上海商品房竣工面积达到 347.04 万平方米，同比增长 58.2％，其中住宅竣工面积 301.75 万平方米；北京商品房竣工面积175.2 万平方米，同比增长 19.4％，其中住宅竣工面积 149 万平方米，同比增长 37.4％；天津一季度商品房竣工面积 96 万平方米，比去年同期减少 31 万平方米，占...