物业房屋居间买卖合同VIP专享VIP免费

物业房屋居间买卖合同物业房屋居间买卖合同合同之买方为：身份证号码/营业执照号码：（以下称买方）联络地址及电话:（保证该地址为有效之联系及通信地址）合同之卖方为：身份证号码/营业执照号码：（以下称卖方）联络地址及电话:（保证该地址为有效之联系及通信地址）合同之居间方为广州市—物业管理有限公司（以下称居间方）地址：广州市番禺区桥南街南华路1-3号铺买卖双方经居间介绍、帮助磋商，同意购入及出售位于之物业（以下简称该物业），双方就该物业买卖交易条款达成如下协议。一、该物业现有之产权凭证（如《房地产权证》或《商品房买卖合同》）所注面积―平方米；本次交易该物业总价为人民币―元，卖方或其授权代表保证对该物业拥有合法的全部权、处分权。如存在隐瞒与该物业买卖有关的重要事实或提供虚假状况等违背老实信誉行为的，或由于卖方缘由导致该物业无法办理产权交易手续的，卖方应赔偿由此而给买方及居间方造成的全部损失。二、买卖双方协定以第项所述状况购入及出售该物业，买方或其授权代表已全面检查、清晰了解该物业的全部状况并无异议：（1）以现有之状况购入及出售该物业；（2）连现有之租约购入及出售该物业。三、买卖双方确认，买方选择以下第种付款方式进行交易：A、一次性付款适用：（1）人民币元买方须在签订本合同之同时付清给卖方作为定金。卖方须出示由广州市番禺区国土资源和房屋管理局（以下称房管局）颁发的《房地产权证》或《商品房买卖合同》作为该物业的合法产权凭证给买方查验。如卖方未能即时出示有关文件的原件，则卖方应将上述定金暂交由居间方代管，并保证根据本合同条款履行，另须于—日内出示有关文件给居间方或买方查验无误后收回定金。如卖方逾期未能出示有关文件，则视为卖方违约。(2)人民币元买方须于年月日或之前付清给卖方作为首期部分楼款。(3)人民币元买方须于年月日或之前到房地产交易中心做办理递件备案交易手续前付清给卖方作为首期余款。(4)人民币元买方须在房地产交易中心支配的交易转名时间之同时或之前付清给卖方作为楼款余款。如买方或卖方逾期输交易手续，导致交易无法进行，应承当相应的违约责任。B、银行按揭付款适用：(1)人民币元买方须在签订本合约之同时付清约卖方作为定金。卖方须出示由房管局颁发的《房地产权证》或《商品房买卖合同》为该物业的合法产权凭证给买方查验。如卖方未能即时出示有关文件的原件，则卖方应将上述定金暂交由居间方代管，并保证根据本合同条款履行，另须于日内出示有关文件给居间方或买方查验无误后收回定金。如卖方逾期未能出示有关文件，则视为卖方违约。(2)买方须于年月日或之前再交付定金人民币―元予卖方。(3)买卖双方须于—年月日或之前到按揭银行办理按揭手续，并托付按揭银行及居间方代为办理本次交易其后之转名交易手续。同时，买方应将首期楼款人民币元或按首期楼款二成交价-定金-贷款额公式计算所得之首期楼款金额交予卖方。银行批准货款在办妥交易过户及抵押登记后由按揭银行按规定程序拨入卖方银行帐户。如出现购房总价余额(即购房总价余额二成交价-定金-首期楼款-银行批准贷款额)，则买方须于房地产交易中心支配之交易转名时间之同时或之前付清给卖方。如买方或卖方逾期办理交易手续，导致交易无法进行，应承当相应违约责任。额由原抵押银行审核定出，该笔款项将由原抵押银行连同银行批准贷C、转按付款适用：(1)买方须于年月日交付购房定金人民币元予卖方。(2)买方须于年月日或之前再交付定金人民币元予卖方。卖方收到此款后应在―天内向原抵押银行办理提前还款及打印还款清单等转按交易所需的手续，并在原抵押银行通知的时间内备齐相关资料帮助买方办理申请银行按揭手续。(3)买卖双方须于年月日或之前到原抵押银行签署相关转按文件，并托付原抵押银行及居间方代为办理本次交易其后之转名交易手续，同时或之前买方须将首期楼款(首期楼款二成交价-定金-贷款额)交予居间方。该笔首期楼款将依据原抵押银行相关规定分成两部分:①需交原抵押银行托管部分:交原抵押银行托管部分楼款的具体金款按规定程序一并拨入卖方之银行帐户；②即时转交卖方部分：即时转交卖方部分楼...