北京某高层办公楼拆除施工方案的评审意见一 建筑物拆除工程管理的现状建筑物拆除是老早就有的事，要盖新的，就要拆除旧有的
不过，在七十年代以前，没有形成行业，有也不过是人工破裂，榔头打、重锤夯，民工活
因为在那个技术水平、经济进展速度的年代，建筑物的更新周期是五十年，少也得三十年
中国是一个进展中国家，特别是上世纪八十年代后，中国经济进展迅速，为了满足市场需要（旧房不换新的没有人住、租，大量人口流入城市总要有住的），城市建筑在不断更新，大量旧的要拆除
七十年代开始，大的工程采纳控制爆破拆除技术，大量民房或一般砖混楼房人工方法拆除，施工队伍不大，机械设备少，但从事拆除施工的队伍很多
随着施工队伍多了要竞争，尽管拆除工程的价格低
竞争也造就了拆除队伍的进展、拆除技术水平的提高
现在已有形成拆除施工行业的味道，但毕竟它只是建筑施工作业的一道工序，只能构成专业，就有了专业承包的资质问题
北京市城市建设工程多，改扩建项目有大量的旧建筑物需要拆除
在拆除工程不断增多的市场需要情况下，有许多拆除公司应运而生，有的规模小，只能进行简单民房的拆除
有数家公司在不断扩大经营中进展壮大，有了许多现代化的大型机械设备，如液压剪、液压锤、锯铣设备
有的加长臂可以直接拆除六层楼房
但拆除工程的管理仍有不少问题，如市场的法律规范化管理，拆除公司人员的技术素养有待提高等
建筑物拆除施工方法还有爆破拆除技术，爆破拆除以它具有的速度快、安全的优势完成了许多大型旧建筑物的拆除
爆破拆除企业需要较高的技术能力和管理
作为建筑行业的一个专业，建设部2001 年 7 月 1 日发布施行的“建筑业企业资质管理规定”有〖19 爆破与拆除工程专业承包企业资质等级标准〗
常规机械和人工方法拆除企业资质都纳入上述专业承包企业资质的统一管理
其中对三级企业资质标准中有如下条款（附件 1）
企业近 5 年承担过采纳机械或人工作业方式
