****C 区 营销策划及商品房销售代理合同书开发商（甲方）： ** （厦门）房地产开发有限公司 代理商（乙方）： 厦门市 ** 房地产策划代理有限公司 为提高 **** 的投资效益，在平等互利、协商一致的基础上，经甲乙双方协商，就 **** 的营销策划代理达成以下条款，签订本合同
一、 代理项目甲方全权委托乙方独家代理 **** 项目 C 区的营销策划及销售
1．****C 区委托总销售面积约 148093 平方米（其中住宅面积约 126596 平方米，商场约 4421 平方米，车位约 个）
二、 代理期限自本合同签订之日起至项目交房止
三、 代理费用1．代理费：为各阶段销售底价金额的 1
4 % （含税）
2．溢价分成：实际销售单价超过底价在 400 元/平方米（含 400 元/平方米）以下的，乙方按溢价销售额的 20%计收；实际销售单价超过底价在 400元/平方米以上的，乙方按 400 元/平方米以下溢价销售额的 20%及 400 元/平方米以上溢价销售额的 10%计收
（含税） 3．广告推广费：标准为总销售金额的 1%
由乙方提出申请，经甲方审核同意后执行
四、 销售指标1．销售价格：1> 住宅平均底价为： 7000 元/平方米（以建筑面积为计价单位）；2> 商场平均底价为：甲乙双方根据市场另行确定
3> 车位平均底价为：甲乙双方根据市场另行确定
2．乙方按上述均价编制每幢每层每套的单位房价明细表，经甲方确认后作为本合同附件存档
1> 该明细表作为乙方销售的最底价格依据，并作为双方结算代理费及溢价分成的依据
2> 甲、乙双方可依市场变化分期调整底价，但需双方协商达成
3．销售指标:乙方在上述代理期限内，至少完成总销售额的 90 %或者实现总销售面积的 90 %
4．代理销售进度（预售许可证取得之后计）：经双方协商，分段销售，按分段应完成的总销售面积（即分段总建筑
