厨卫间渗漏通病的原因与防治建筑工程中厨、卫间渗漏问题已是目前影响建筑物使用功能最为突出的质量问题之一，也是施工企业急待解决的课题，根据局站在****花园工程的试点，以及自己在工作中的体会，谈一些渗漏的原因，及相应实行防范的治理措施，以供参考。 一． 带地漏的地面倒泛水的分析与施工技术措施 １． 现象：地漏处地面偏高，形成地面倒泛水、积水排不通畅； ２． 原因分析： (１)施工前，地面标高抄平弹线不准确，施工不按规定的泛水坡度冲筋、刮平。 (２)土建施工与管道安装施工不协调，尺寸造成偏差较大。 (３)忽视操作环境，造成操作粗糙。 ３． 施工技术措施 (１) 地漏的标高应控制准确，并以地漏为中心并以地漏为中心向四周幅射冲筋找好坡度。地漏处的汇水口呈盘子状，厨卫间地面的排水坡度必须保证２％，地漏标高低于地面５—１５ｍｍ． (２) 加强土建施工和管道安装施工的配合，两方应仔细进行施工交底，做到一次性留置成功，避开出现尺寸误 差偏大。 (３) 厨卫间自然光线较差，施工时工人不便操作，有的责任心不强，施工不仔细，造成了产品粗糙，为此，施工点应配置足够的照明设施，以便施工方便。 二． 座便器与排水管连接处渗漏的分析与施工技术措施 １． 现象：座便器使用后，座便器旁地面潮湿，墙壁潮湿， 有的在下层顶顶放和墙壁也出现潮湿滴水现象。 ２． 原因分析： (１) 排水管预留甩口高度不够，座便器出口插入排水管的深度不够． (２) 固定螺栓选型、连接、固定方式有误。 (３) 卫生间内座便器周围地面防水处理不好，致使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房内。 ３． 施工技术措施 (１) 安装座便器排水管时，排水管甩口高度高出地坪１０ｍｍ。 (２) 座便器的安装应采纳预埋螺柱或膨胀螺栓安装固定，螺帽紧固需均匀用力，保持牢固。 (３) 卫生间做防水层，施工时首先将四周清理后把阴角做成小园弧角，从园角处开始向上翻２００ｍｍ和地面全涂刷聚胺酯防水涂膜，每刷一遍为０．５ｍｍ，三遍成活，确保均匀密实． 三． 隐蔽给水管道渗漏水的分析与防治与施工技术措施 １． 现象：通水后，地面或墙角处局部返潮，甚至渗水。 ２． 原因分析 (１) 管道安装后，没有仔细进行水压试验。 (２) 住宅中给水管道橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、或专用管件连接等形式中，接口处不仔细检查，留下渗漏隐患； (３) 安装后的管道成品保护不善造成损伤． (４) 给水管支架不平...
