商住大厦施工及质量情况介绍

天 津 *** 大 厦 工 程 ——2025 年度创“海河杯”施工及质量介绍一、工程概况1、工程名称：天津***大厦2、工程类别：商住 3、工程主要使用功能：高层为住宅，裙房为商铺，地下室为车库和设备用房。4、工程规模：天津***大厦工程由A、B楼及裙房组成,工程总建筑面积37203.45m2(含地下建筑面积9390.96m2)，建筑高度： A楼84.95m，B楼83.8m，建筑层数：A楼地下室一层，地上26层，B楼地下一层，地上27层，裙房商业2、3层。A、B楼均为剪力墙结构,裙房商业为框架结构。基础采纳混凝土搅拌灌注桩，筏板基础。5、外墙面装饰为弹性外墙涂料和干挂花岗岩面层；公共部分电梯间墙面采纳面砖块料面层，地面为防滑玻化砖；住宅室内天棚采纳腻子刮平，墙面均采纳水泥混合砂浆打底、抹平、压光，面层用腻子刮平。地面为细石混凝土一次性压光；门窗为断桥铝合金门窗钢化镀膜玻璃，屋面保温采纳85厚聚苯挤塑保温板，屋面防水采纳SBS双层；上人屋面上铺防滑面砖。6、工程开工日期：2008年3月8日 工程竣工日期：2025年12月28日 7、工程验收日期：2010年3月25日 （最后完成的专项验收时间）8、验收单位：9、全面验收单位：天津市河北区质量监督站10、工程质量自评等级：优良（按GB50375-2025评定）11、工程质量核定等级及核定单位：优良（按GB50375-2025核定）12、工程竣工备案单位：13、承建单位及承建内容： 二、工程技术难点与新技术推广应用情况1、工程施工的主要难点及技术措施：⑴ 本工程位于小区腹地，场地狭小，建筑物占地面积大，材料堆放局促。⑵ 在地下室结构施工阶段：地下室底板大体积砼厚 1m，根据后浇带布置分三次浇筑，每次一次性需浇注砼达 1670m3 ；在施工中采纳预拌混凝土双掺技术，优化配合比，通过信息化施工及时掌握大体积混凝土温升情况，根据温升情况及时实行保温措施，大体积砼至今未出现任何裂缝，无任何渗漏现象，混凝土强度完全符合设计要求。⑶ 在主体结构施工阶段：采纳先进的测量仪器，专职测量师放样，严格控制框架主体的轴线与标高、框架柱墙总高垂直度控制在法律规范允许范围内。严格把好模板、钢筋、砼几道工序的过程质量关，砼表面平整、垂直、构件断面尺寸符合要求，砼密实性好，无蜂窝、麻面缺陷，观感良好。⑷ 在装饰施工阶段：①严格控制所用材料的进场质量。一是做到货比三家，择优使用；二是设置样品,并严格按样品进货；三是严格材料现场检测及试验；四是严格材料进场的报审使用。②坚持样板引路，各分...