商品房认购合同（认购书）甲方：乙方：经友好协商，兹就相关事宜达成协议如下：一、甲方在位于 [国有土地使用权证号：长国用（ ），见 附件]，建设开发商住综合楼，以下称“*****”，目前该*****项目已开工，相关商品房之预售许可证正在报批审核之中。二、乙方决定认购*****之 ___ _栋（写字楼）_____层______号房产户型为__ _ _____，以 下称“标的房”建筑面积为__________平方米，其中套内面积________平方米， （面积最终以政府部门最后核定数为准）。三、乙方购买的标的房经甲方给予优惠后，每（建筑面积）平方米实价为人民币______元，总房价款暂定为人民币 元整（￥： ）。（最终总房款按政府测量的最终核定的实际面积多退少补，且同意甲方有权在双方签订正式购房合同时可作不超过总价权 2%范围内的上浮）四、乙方自愿在签订本协议后向甲方交付购房定金：人民币 元整（￥ ），并承诺在标的房所涉之预售许可证正式批准之日起五日内，向甲方按选定的付款方式依约及时支付全部房款（如已交付定金，则该定金计入乙方房款之中），并及时签署正式的商品房买卖合同。五、乙方选择按下列第 款约定及时支付标的房之全部房款。1、一次性付款乙方在交付购房定金并签订本协议书后 20 天内（即__ _年___月___日前）向甲方交付总 房款的 100％即人民币 整（￥： ），并及时签署《房地产买卖合同》。2、分期付款首期款：乙方在交付认购定金并签订本协议书后 20 个工作日内（即___年___月____日前）向甲方支付总房款的___％即人民币￥________元（￥： ），并及时签署《房地产买卖合同（预售）》）。余款：在交付首期房款后的 30 个日内乙方应主动办妥银行按揭手续。六、按揭贷款办理乙方选择按揭付款方式的，乙方已详细了解办理按揭贷款的有关规定及需由乙方提交的所有材料和所需交纳的保险费用等相关费用，乙方特做出如下承诺：1、乙方应在接到银行（或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心）或甲方告知的办理贷款通知后 7 日内，得向银行（或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心）提交申请个人住房贷款所需的全部资料及相关费用,并办理完毕全部贷款手续。否则视为乙方逾期付款,承担逾期付款违约责任(按买卖合同第七条处理)。2、如因乙方原因,其最终未能从银行（或湖南省直单位住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心）获得足额贷款,或银行（或湖南省直单位住房公积金管理中心...
