随着人们生活水平的不断提高,住宅高档化、品味化、舒适化越来越得到重视,但目前居民住宅小区在设计、施工、管理等方面距人们需求还存在相当大的差距,影响着住宅小区整体质量的提高。1 设计上的缺陷111 给水与消防问题使用中出现供水压力过大,用户开启水龙头时水管振动发出噪音或几个用水点同时用水时,个别用水点水量减少甚至无水的问题。其原因主要是供水压力与用水点处所需压力相差大,水量分配不平衡。因此要求计算供水压力,合理选取给水管管径。试用时注意调整不同管段上阀门的开启程度。若调整后仍不能满足用水要求,则需加大或减小某些管段的管径。两跑楼梯中间休息平台处设置的消火栓箱常无法暗装。明装造成楼梯间净空减少,影响居民行走和搬运家具。故将其设置在住宅每一层的公共走廊处。112 排水问题排水立管上的检查口一般设置在建筑物的一、三层。实际使用时发现排水管道最易堵塞的部位是立管与排出横管的转弯处,而一层单独设排水管的建筑物在堵塞时污水直接在二层冒出。因此建议设计排水立管时在二层亦设置检查口,以方便管道清通。为通风方便有的楼梯间设窗,造成下雨时雨水漂进,楼梯积水打滑。有些突出的雨蓬顶没有留排水孔,此处积存的雨水中易滋生蚊蝇影响环境卫生。建议设计时能与建筑部门协商,处理好建筑的雨水排放问题。若确实需要,楼梯间应设置雨水地漏,敷设雨水管道。空调机正逐渐进入家庭,空调机排放冷凝水的问题成为居民投拆的热点。冷凝水从空中滴下漂进下层住宅的房中,落至室外路上,影响居民的正常生活,滴水噪音也影响人们休息。建议在建筑平、立面设计时统一考虑空调机安放位置。在建筑物外墙上或室内敷设冷凝水排水管,变杂乱排放冷凝水为有序排放,从______根本上解决这一问题。
