杭政储出45号地块商业商务用房项目

工程名称：杭政储出[2025]45 号地块商业/商务用房项目工程特点：本项目位于上浙江省杭州市江干区钱江新城，东至规划道路，南至解放东路，西至秋涛北路，北至规划道路。地块总用地面积为 8777㎡，总建筑面积为 61045.3㎡，地上十一层，地上建筑面积 39496.5㎡，地下三层，地下建筑面积 21548.8㎡。结构体系为现浇钢筋混凝土框剪结构；地下室采纳现浇钢筋混凝土框架结构。本次 BIM 服务主要是为了解决施工场地现场实际问题，保证项目进度，提升施工质量，减少返工。为了达到此目的，此次 BIM 服务从最简单，也是最容易产生价值的管线综合入手，旨在为业主解决管线的综合排布、深化设计（包括水泵房及机房等 ）、综合支吊架的排布、开洞套管、净高优化以及材料用量等，避开了后期的返工及不必要的设计变更，最后达到提高建筑物质量、减少材料浪费、加快施工进度的目的。 在管线综合优化方面，我们主要用到的软件为 HiBIM 及 navisworks 等。1、机电管线综合布置2、问题查找模型的创建过程实际上是图纸的梳理过程，通过 BIM 的可视化功能，各专业模型整合后，能快速的查找出图纸问题，避开了后期的返工，减少了浪费、节约了成本、保证了质量。本工程地下室 B1-B3 层共发现 28 个图纸问题，需要设计确认的问题 15 个。B1 层降板区域较多，但设计在设计时并没有绕开此区域，而是有大量管线穿过此区域，假如根据图纸施工，无法满足净高要求，通过答疑的方式向设计提出此问题，最后设计承认是设计失误且同意将此处管线移走。3、支吊架的布置综合管线优化完成后，通过 Hibim 的一键生成支吊架（支持综合支吊架和单独支吊架的布置）功能，可以快速的分专业、分系统的生成支吊架，然后通过Hibim 的标准出图功能，可以快速的支吊架进行标注以及出图，利用平面图和三维模型结合的方式对工人进行交底，做到真正的 BIM 落地实施。 4、结构预留洞定位通过品茗 Hibim 软件，在管线优化完成后，可以准确、复核预留洞口的数量、尺寸、标高等。仅地下室 B2 层面积 7500㎡，预留洞口报告 85 处。通过提前生成预留洞报告，出具预留洞平面图，在结构阶段提前预埋套管，避开了后期开洞，节约了人工及材料成本。仅此地下室共计节约人工及材料成本共计 4 万余元。5、净高分析通过 BIM 各专业集成，Hibim 的净高分析功能，可以方便、快速的查找不同功能区域的净高，避开了后期因为净高不足而引起的各种问题，大幅度的减少了很多返工...