武汉市 xx 区------xx综合改造拆迁安置房项目可 行 性 研 究 报 告编制单位：北京 xx 有限责任公司湖北分公司湖北 xx 有限公司编制时间： 2025 年 12 月 6 日 目 录第一部分 总论.............................................31、项目建设背景...........................................32、项目概况...............................................43、项目编制依据与讨论范围.................................5第二部分 拆迁还建的必要性讨论............................61、“xx”存在的弊端.......................................62、“xx”改造的历史使命...................................8第三部分 拆迁还建的规模及建设内容.........................91、拆迁内容...............................................92、还建内容..............................................103、拆迁还建的成本........................................10第四部分 开发项目的市场分析.............................101、武汉市的经济人文环境与城市概况........................102、武汉市的国民经济进展现状及市场潜力分析................113、武汉市房地产进展现状分析..............................124、本项目优势分析........................................17第五部分 项目选址与自然条件.............................191、项目地点..............................................192、项目的自然条件........................................19第六部分 项目环境影响分析...............................221、项目建设期对环境的影响................................222、运营期对环境的影响....................................24第七部分 xx 改造投资估算，资金需求与资金筹措............251、投资估算..............................................252、拆迁还建资金需求与筹措情况............................273、贷款偿还..............................................27第八部分 财务评价说明...................................271、财务评价的假设........................................272、财务评价的基准期......................................273、财务指标评价依据及说明................................274、房地产总成本费用估算依据...........................
