测绘放线、竣工测量 管理程序受控状态：____受控_________发放编号：________________生效日期：___2025-4-2____版本/修改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期123目的对公司开发项目建筑物测量放线、竣工测量过程进行法律规范，做到职责明确。适用范围适用于公司所有开发项目的工程测绘放线、及竣工测量工作。定义44.14.255.15.25.35.45.55.65.75.85.95.10职责确定开发项目后，工程部指定一名工程师负责项目的测绘放线，协调竣工测量事宜。城管执法局规划执法大队为过程监督管理的政府职能部门工作程序规划总平面图项目经营部将工程总平面图，上交规划局审批。经批准后作为项目定位放线的前提条件。测绘定位放线项目经营部取得规划请照图以后，工程部根据总平面图和单体楼座施工图，联系测绘院现场放线。控制点保护施工单位根据测绘单位给定控制点：楼座定位控制点、标高控制点、道路红线控制点、地界控制点，施工单位实行措施将控制点用混凝土桩加以保护，或将控制点转移到安全地点加以保护，以免施工产生误差。单体规划验线工程部组织施工单位将现场建筑物轮廓线用线板定位放出 ，经营部协调规划部门根据总平图和单体施工图进行验线。工程施工工程部根据测绘部门和规划部门验线定位情况组织施工企业进行建筑工程施工，定位要求根据施工法律规范标准。规划跟踪管理工程部在施工过程中在基础工程阶段，主体工程施工阶段、外装饰工程阶段，随时联系城管执法局规划执法大队对工程施工全过程进行跟踪管理，其结果将作为单体验收的依据。单体竣工测量工程单体竣工以后，工程部根据总平面图和单体规划请照图，联系测绘部门进行单体竣工测量，主要测量建筑物定位和各种标高是否满足设计要求单体规划验收单体工程竣工后，项目经营部协调规划局进行单体工程规划验收，主要检查建筑物定位以及相对标高，日照间距、建筑物装饰风格是否满足设计要求，规划部门下发《单体验收意见书》。综合竣工测量全部工程竣工以后，工程部联系测绘部门进行规划综合竣工测量，主要检验，项目容积率、绿化率、占地面积等规划指标是否满足规划要求。工程全部竣工以后，经营部协调规划部门进行项目规划综合验收，主要检查项目容积率、绿化率、占地面积等规划指标是否满足规划要求，施工过程是67否遵照规划部门批准的施工图组织施工，其绿化风格是否满足规划要求。符合条件后，规划局颁发《建设工程规划验收合格证》，作为项目工程入住的前提条件。记录支持文件8附录测绘放线竣工测量管理流程图
