1 目的法律规范设备维修岗位的操作流程，提高工作技能，保证小区设备正常运行及作业人员的人身安全，以确保乘客的安全。2 范围适用于各有电梯的项目，项目另有法律规范的从其法律规范。3 方法和过程控制3.1电梯设备责任人应当具体的素养和技能3.1.1能够负责小区电梯及附属设备维修保养和故障检修工作； 3.1.2懂得对电梯轿厢、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、电抗器进行清洁；3.1.3熟悉电梯的照明及内选外呼的巡查和修理；3.1.4熟悉电梯的性能、构造和使用方法，确保电梯正常运行；3.1.5能够配合电梯专业公司完成周、月、季度和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管；3.1.6接到突发故障后应迅速奔赴现场，懂得先将电梯中被困客人救出，然后排除电梯故障；3.1.7每周清洁电梯、电梯间和电梯机房一次，能够做到无污迹、无灰尘、无垃圾；3.1.8负责所有保养电梯的季度抽检，在每年电梯使用有效期结束前，负责电梯年检前的自检工作，并及时向当地技术监督部门申报，取得下年度《电梯运行许可证》。3.2电梯维修保养安全操作规定特别注意：进行电梯维修前应停止运行，并在维修全过程中于显著位置放置检修提醒标识。3.2.1在轿顶检修时，应注意事项： 进入井道上轿顶前，应先切断轿顶急停开关，打开照明开关，再开始检查保养工作； 严禁一脚踩在轿顶，另一脚踏在井道或其它固定物上作业； 在轿顶检修维修保养工作时，切忌靠近或挤压防护栏，并应注意对重与轿厢间距，人体切勿伸出防护栏； 严禁站在井道外探身到轿顶上作业。3.2.2机房检修时注意事项： 机房操作电梯运行时，应确保轿内无乘客，厅、轿门关闭，先切断门电机控制电源，再操作电梯运行； 手动盘车时，应先切断主电源开关，机房内至少有两个人配合操作，一旦盘车完毕，务必全部拆除掉松闸扳手等用于手动盘车所有对象，并将它们放回安全位置； 检查保养控制柜时先要断电，避开在保养时带电操作对控制系统以外的损坏； 在机房操纵轿厢时，应防止超越限端站，同时防止轿厢冲顶或礅地。 3.2.3底坑检修时注意事项： 进入底坑，应做好安全防护措施； 进入底坑时，应先切断底坑急停开关，打开底坑照明； 禁止井道上、下同时工作。必须上下配合工作时，底坑人员必须戴好安全帽； 保持底坑卫生与清洁。 3.2.4维修保养检查中需要临时撤离现场时注意事项： 切断总电源开关； 排除热源，如电焊、气焊、烙铁、喷灯； 关...
