第 5 章 土地使用权获得与行政审批管理工具5．3 土地使用权与行政审批管理文书5．3．1 国有土地使用权出让合同以下为某公司的国有土地使用权出让合同，供读者参考。文书名称国有土地使用权出让合同执行部门监督部门出让方（甲方）： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 受让方（乙方）： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务： 第 1 章 总则第 1 条 双方根据《中华人民共和国土地法》和国家有关法律、法规，本着平等自愿的原则，通过友好协商，订立本合同。第 2 条 甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第 3 条 乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及____省（市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第 2 章 定义第 4 条 本合同所使用的特别用语定义如下。（一）“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。（二）“土地使用权抵押”指乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人（即贷款人）提供本合同项下的全部或部分权利、利益作为还款保证的一种物权担保行为。（三）“总体规划”指经中国政府批准的 开发区域的开发建设总体规划。（四）“成片开发规划”指由开发企业依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。（五）“公用设施”指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。（六）“不可抗力”指双方在订立本合同时不能以预见，对其发生和后果不能避开并不能克服的事件，包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。第 3 章 出让地块的范围、面积和年限第 5 条 甲方出让给乙方的地块位于 ，地块编号为 （见地块地理位置图或地籍图）。第 6 条 第五条所指地块总面积为 平方米。第 7 条 本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自颁发该地块的“国有土地使用证”之日起算。第 4 章 土地用途第 8 条 本合同项下的出让地块，根据批准的总体规划是建立一个对资企业主为的工业区（综合区）开办和经营重化工工业项目（建设项目），亦准许开办一些与工业项目（建设项目）相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况确定）。第 9 条 本...
