第1页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制南京市存量房交易合同（自由交易版）关于南京市存量房交易合同（自由交易版）,南京市存量房交易合同（自由交易版）怎么写,南京市存量房交易合同（自由交易版）排版上和内容上有哪些需要留意的地方等合同范本相关问题,我整理了以下的内容,盼望可以帮到大家。南京市存量房交易合同（自由交易版）甲方(卖方)：__________________乙方(买方)：__________________依据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲、乙双方本着公平自愿和诚恳信用原则，经协商全都，就下列房屋交易事项订立本合同。第一条房屋权属状况1、甲方自愿将坐落于南京区的房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋建筑面积__________平方米，房屋用途为房屋全部权证号为_______________，丘权号为_______________;该房屋占用范围内的土地使用权为□出让取得，土地使用年限自第2页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制年月日至年月日止□划拨取得;该房屋状况详见《房屋状况说明书》(附件一);2、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;3、该房屋的相关权益随该房屋一并转让;其次条房屋价款及支付1、甲、乙双方经协商全都，同意上述房屋转让价款为人民币(小写)__________元，(大写)__________元，其中含定金(小写)__________元，(大写)__________元。尾款(小写)_______________元，(大写)_______________元;2、乙方的付款方式和付款期限按下列商定：乙方根据《南京市存量房交易结算资金及经纪服务佣金监管实施细则》的要求在下列期限内将房屋转让价款解交南京市*屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。□全额付款(1)_____年_____月_____日前将购房款人民币(小写)__________元，(大写)__________元，解交监管账户。(2)甲方同意乙方自留尾款_____元，不存入第3页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。□贷款(1)_____年_____月_____日前将首付款人民币(小写)__________元，(大写)_____元，解交监管账户。(2)、甲方同意乙方向贷款银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币(小写)__________元，(大写)__________元，用于支付房屋转让价款的余额。乙方同意于_____年_____月_____日前与贷款银行签订借款合同。同时托付银行将贷款资金全部划入南京市*屋置业担保公司设立的存量房交易结算资金监管账户。若乙方不能按方案贷足或者银行不同意贷款申请的，则转让价款的不足部分，乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交监管账户。(3)、甲方同意乙方自留尾款元，不存入监管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。3、乙方未按规定支付房价款的，则按下列商定担当违约责任：□乙方无法以现金方式支付贷款资金不足第4页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制部分的，甲乙双方同意解除本合同，乙方□不担当违约责任;□担当违约责任并支付违约金__________元。□乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。□乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同。□甲方在解除合同后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之_____的赔偿金。第三条房屋交付1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋;2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续;3、甲方应在前将其落户于该房屋的全部户籍关系迁出;4、该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理：第5页共9页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制5、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列商定担当违约责任：□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。□甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符部分的□商定价值□评估价值□市场价格担当赔偿责任。□甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本合同。□甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还...
