深圳 XX 项目商业规划及业态组合方案第一部分 项目基本情况XX 中心效果图XX 中心实景图项目概况XX 集团在深圳投资开发的“XX 中心”，位于深圳市罗湖金融商务中心区，是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，总建筑面积 55 万平方米，总投资逾 40 亿港币。首期项目于 2025 年 10 月破土动工，包括超大规模室内购物及娱乐中心 “ 万象城 ” 、国际标准 5A 甲级写字楼 “ XX 大厦 ” ，已于 2025 年 12 月竣工开业。二期项目包括君悦酒店、酒店式公寓、国际商业休闲广场和高尚住宅，估计投资逾 22 亿港元，已于 2025 年 12 月 16 日开工建设，将于2025 年初落成启用。位置交通深圳 XX 中心·万象城位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域，地处深圳市东西贯穿的两条主干道深南大道和滨河大道之间，与"地王大厦"隔深南大道相望。交通便利，地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连，周边共有巴士线路 30 多条。■XX 中心位于深圳市罗湖区——深圳金融商业核心区域 ■地处深圳市东西贯穿的两条主干道深南大道和滨河大道之间■与"地王大厦"隔深南大道相望■与地铁一号线大剧院站有地下通道直接相连■周边共有巴士线路 30 多条■距深圳火车站、罗湖口岸约 1000 米■距皇岗口岸约 5 分钟车程■距深圳宝安国际机场和香港国际机场仅 30 分钟车程规划设计XX 中心由美国 RTKL 建筑设计公司担纲规划及建筑设计。XX 中心项目占地约 8 万平方米，总建筑面积约 55 万平方米，设计车位近3000 个。其中，一期万象城建筑面积达 18.8 万平方米，停车位 1000 个，XX 大厦建筑面积共约 4.2 万平方米，停车位 682 个。二期项目建筑面积为 26 万平方米项目整体布局（一）北区本项目的北区，位于深南大道与宝安南路和书城路的交汇处，以标高 139米的甲级办公大厦为主体建筑，配合特色购物中心及国际精品时尚店等。以现代、时尚和活力的设计个性，展现该项目的时代和地域特色。配合现有的都市公园等自然景观，通过绿地、树木、林荫大道、休息处、庭院、广场、喷水池等巧夺天工的设计和布局，给繁忙的都市中心披上自然的风采，成为都市著名的风景。沿现有城市花园而建的室内花园，为本项目的重点入口，周围为四层国际精品时尚店，以玻璃为主体的花园式入口，配合充满活力和动感的周边店面建筑，与整体项目的主题相互辉映。...
