花 园 高 档 住 宅 小 区前期物业服务合同南京某物业管理有限公司二〇〇七年十一月十一日甲方： 南京某房地产置业 ( 集团 ) 有限公司 ；法定代表人 *** ；住所地： 中华路 50 号 ；邮 编： **** ；联系电话： 02********* 。乙方：南京某物业管理有限公司 ； 法定代表人：*** ；住所地： 户部街 25 号 ；邮 编： ******** ；资质等级： 二 级 ；证书编号： 苏物业宁字第 2077 号 ；联系电话： 025—*********** 。根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市物业管理办法》和相关法律、法规、规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 花园高档住宅小区 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 物业基本情况:1、物业名称：花园高档住宅小区 ；物业类型： 住宅、商业 ；座落地址： 白下区 海福巷 ；占地面积： 93388 平方米 ；建筑面积： 139622 平方米 。2、物业管理区域四至：东至： 金龙路 ；南至： 金华门大街 ；西至： 银龙路 ；北至： 漕宝路 。第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修养护（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的日常运行和维修养护，电梯等特种设备的专业维修需另行签订合同（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务；4、公共绿化的养护服务；5、车辆停放管理服务；6、公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理；第三条 在物业管理区域内，乙方接受业主委托的其他特约性服务有：1、 特约服务 ；2、 专项服务 ；第四条 乙方提供的前期物业管理服务质量应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。第五条 甲方应于 2025 年 6 月 31 日之前 按规定无偿提供具有产权的、能够直接投入使用的物业管理用房（不含设备用房）。物业管理用房属全体业主共有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。物业管理用房建筑面积 680 平方米，其中：办公用房 300 平方米，位于 天水滨江花园西区 ； 维修、保安值班 用房 60 平方米，位于 东西区各值班室 ； 住宿、食堂 用房 320 平方米，位于 住宅小区内 。分期建设的项目在首期交付时的物业管理用房面积，应当...
