英德市 xxxxxx 土地一级开发计划书一、 公司简介：英德市 xxxxxx 有限公司于 2025 年 9 月成立，是专门为开发英德市江东新区项目而组建的，公司注册资金 1000 万元人民币，公司法人代表：朱光展 。英德市 xxxxxx 有限公司是由多家知名企业合作组成，公司具有雄厚的经济实力，并拥有一支高素养、经验丰富的城市建设及 xxxx 经营人才队伍，其中，公司合作伙伴主要有：（略）二、xxxxxx 开发规划概况：为落实英德市委、市政府提出的“山水英德、文化英德、活力英德”的城市总体定位，实现“一江两岸山水城市” 的城市进展战略目标和决策，为加快一江两岸城市建设，改善城市环境，拓展城市空间，完善城市功能，促进城市经济进展，我公司提出江东新区总体规划，首期开发 xxxx 区 4.59 平方公里。大站规划新区位于浈阳东路以北、第三大桥东引道以南、北江河以东、京广铁路以西，根据《英德市 xxxx 区控制性详细规划》确定的规划总面积 4.59 平方公里（折合 6885 亩），规划定位以居住、商务为主，规划各类用地指标：1、居住用地面积：135.88 公顷，占总用地的 29.60%；2、商业金融用地面积：25.91 公顷，占总用地的 5.64%；3、商住混合用地：60.66 公顷，占总用地的 13.22%；4、公共服务设施用地：42.27 公顷，占总用地的 9.21%；5、市政设施、广场用地：98.62 公顷，占总用地的 21.49%；6、绿地和水域用地：72.71 公顷，占总用地的 15.84%。7、安置用地：22.95 公顷，占总用地的 5.0%；合计：459 公顷（折合 6885 亩）建设用地面积约：222.45 公顷。1、居住用地面积：135.88 公顷；2、商业金融用地面积：25.91 公顷；3、商住混合用地：60.66 公顷；三、xxxx 区建设开发模式xxxx区建设开发拟采纳土地一级开发模式。将xxxx区整体打包，开发深度为“七通一平一绿”，即通路、通电、通给水、通排水、通燃气、通讯、通有线电视及宗地内场地平整、绿化。由政府授权的主体与我公司合作，由我公司投资，政府和各有关职能部门及授权的主体全力配合，共同进行土地的一级开发。土地挂牌出让后所得收益，政府按合同约定支付土地开发成本和分享开发土地增值收益。四、土地一级开发的形式土地一级开发，指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地（毛地）或乡村集体土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到 “五通一平”或“七...
