西藏地区房地产详细市场调查VIP专享

西藏地区房地产详细市场调查 第一部分 拉萨人文地理一、拉萨城市概况地理状况 拉萨是西藏自治区首府。位于西藏自治区东南部，雅鲁藏布江支流拉萨河北岸，东经 91°06′，北纬 29°36′。东邻林芝地区，西连日喀则地区，北接那曲地区，南与山南交界。南北最大纵距 202 公里，东西最大横距 277 公里，辖区总面积 2.9万平方公里，其中市区面积 210 平方公里，城市建成区面积 50 平方公里。现辖城关区、堆龙德庆县、曲水县、达孜县、尼木县、林周县、墨竹工卡县、当雄县等 1 区 7 县。总人口 40 万人，其中城市人口 18 万人。居民大多数为藏族，还有回、汉等民族。地处西藏高原，海拔 3500 米左右。城南有拉萨河长年不断的流水，四周东有觉母丝丝、东南有明珠孜日、西南有曲加拉日、西北有岗彭吾孜等大山相连环抱。属高寒气候，长冬无夏，全年无雾，空气清爽，阳光充足，全年日照在 2952 小时以上，被人们誉为"日光城"。最高气温 28℃，最低气温-14℃，年平均气温 8℃左右。年平均降雨量200～510 毫米，降雨一般集中在每年的 6、7、8、9 月份，是理想的夏日避暑胜地。 历史沿革 公元 633 年，雅隆部落的松赞干布在拉萨建立了强大的吐蕃王朝，拉萨以吐蕃王朝都城的地位，揭开了它历史进展的新篇章。定都前的拉萨是一片沼泽荒芜之地，定都后，筑宫堡、修河道、建寺院，奠定了拉萨城市的雏形。著名的大昭寺即在这一时期建造，山羊负土填湖的典故是建寺过程中的一段漂亮传说。藏语羊叫"惹"，土为"萨"，由于大昭寺是最早的建筑，人们便以"惹萨"作为以大昭寺为中心的这一城市的名称。汉文史籍把"惹萨"一般译为"逻娑"、"逻些"。随着佛教的兴盛，人们把这个城市视为"圣地"，"拉萨"之名随之兴起，并取代了原有的名称。"拉萨"是藏语"圣地"或"佛地"的汉文音译。自松赞干布始，吐蕃政权传 9 代赞普(藏王)，均以拉萨为首府。838 年，朗达玛继为赞普，废佛，佛教遂以喇嘛教名义出现，并谋杀赞普。从此，吐蕃对各部属的统治关系开始解体，全盛一时的奴隶制政权接近崩溃，拉萨陷入不同奴隶主集团间旷日持久的战争局面。857 年，吐蕃本部发生"邦金洛"平民大起义，吐蕃奴隶社会在起义风暴中土崩瓦解，西藏地区陷入持续数百年的分裂割据时代。拉萨作为西藏政治中心的地位衰落了，许多宫堡城寨也在这一时期毁于兵燹。公元1160 年，蔡巴噶举派于拉萨一带崛起，逐步取代了其他地方势力在拉萨的地位。13 世纪中叶，元朝划分西藏为 1...