【习题 2】某建设单位拟自建一幢地上 16 层的综合办公楼项目（地上建筑面积为 2.4 万 m2，单方造价 3500元/m2，设计使用年限 40 年）。根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，假如不带人防工程需按项目总造价的 2%交纳人防工程配套费。因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：方案 A 为不建人防工程，地下可利用空间用于建停车场；方案 B 为建规定规模的人防工程，剩余可利用空间用于建停车场。不同方案地下工程相关技术经济参数见表 2.1，年基准利率 6%。表 2.1 不同方案地下工程相关技术经济参数表参 数 名 称方 案 A方 案 B建设造价（万元）20002300可提供停车位数（个）10060停车位年均收益（万元/个）1.21.5年 维 护 费 用（万元）5035设计使用年限（年）4040大 修 周 期（年）1010（停车位部分）15（人防工程部分）每 次 大 修 费（万元）300110（停车位部分）160（人防工程部分）每次停车位大修收益损失（万元 /个）0.30.4表 2.2 资金等值换算系数表n10152025303540(P/F，6%，n)0.55840.41730.31180.23300.14410.13010.0972(A/P，6%，n)0.13590.10300.08720.07820.07260.06900.0665问题：1. 分别计算两方案的工程项目总造价。2．若采纳方案 A，则该工程项目应交纳的人防工程配套费为多少？3．分别计算两方案的停车位年均总收益。4．计算两方案的地下工程生命周期年度费用（不考虑建设工期的影响，地下工程建设造价在期初一次性投入，均形成固定资产，无残值），并选择最经济方案。5．绘制出方案 B 的地下工程生命周期费用现金流量图。【参考答案】（20 分） 问题 1： 方案 A 工程项目总造价：2.4×3500+2000=10400（万元） （1.5 分）方案 B 工程项目总造价：2.4×3500+2300=10700（万元） （1.5 分）问题 2：方案 A 应交纳人防工程配套费：10400×2%=208（万元） （1 分）问题 3： 方案 A 停车位年均总收益：100×1.2=120（万元） （1 分）方案 B 停车位年均总收益： 60×1.5=90（万元） （1 分）问题 4： 方案 A 地下工程生命周期年度费用：(50-120)+{(2000+208)+(300+0.3×100)×[(P/F,6%,10)+(P/F,6%,20) +(P/F,6%,30)] }×(A/P,6%,40)=-70+{2208+330×[0.5584+0.3118+0.1441]}×0.0665=-70+{2208+334.72}×0.0665=99.09（万元） （5 分）方案 B 地下工程生命周期年度费用：(35-90)+{2300+(110+0.4×60) ×[(P/F,6%,10)+(P/...
