XX 餐厅租赁经营合同出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方和乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下，经过充分协商，特订立本合同，供双方共同遵守：第一条、租赁范围和内容一、甲方将位于景 XXXX 学校园内新建的餐厅及相关设施租赁给乙方经营使用，甲方对所有出租的房屋具有合法产权。二、甲方租赁给乙方经营使用的餐厅分别为 XX 个餐厅，一层为 XX 个餐厅，每个餐厅面积为 XXm2，两个餐厅共用面积为XXm2，二层为一个餐厅面积为 XXm2，甲方同意乙方租赁餐厅及设施面对一中校园的餐饮用途（可对外经营）。三、甲方为乙方提供的餐饮设施、用具以所附明细清单为准租赁的设施用具的维修维护，由乙方自行负责。四、乙方如需要转变使用用途，必须经甲方书面同意，因转变用途所需的全部手续和费用由乙方自行承担。五、本租赁物在租赁期间由乙方自行管理、使用和承担管理不善造成的各种损失全部费用。六、乙方在承包期间若需增加使用平方面积另作费用收取，增加费用甲乙双方另行商定，所经营的种类须甲方同意，否则不得经营。第二条、租赁期限本租赁物的租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条、租金、付款方式及其它费用一、租金为 万元（人民币 ）。租金支付为 XX 年XX 月 XX 日 XX 万元；XX 年 XX 月 XX 日付 XX 万元；XX 年 XX月 XX 日付 XX 万元；XX 年 XX 月 XX 日付 XX 万元。二、在经营期间发生的税费、水电费或其它费用由乙方承担。第四条、甲方的权利和义务一、甲方配合校方做好乙方经营食堂的协调工作，双方共同协商解决。二、甲方应保证所有出租的餐厅及设施完好，正常使用，如遇政府部门要求需对有关设施进行改造时，（乙方自设除外），所有费用由甲方承担。三、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定。四、租赁物及设施出现质量问题，甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时更换影响正常使用，乙方有权代为修复或更换，费用由甲方承担（自然损坏）。第五条、乙方的权利和义务一、在国家法规、政策允许和双方约定的范围内经营，乙方擅自将租赁物转租或改变用途，进行非法活动，即使没有给甲方造成经济损失，出租人也有权解除合同。二、本合同有效期内，对所有租赁的餐厅及设施拥有合法使用权。三、根据合同约定交纳租金及其它费用。四、乙方应正确使用和妥善保管，维修保养租赁物，乙...
