香港地区适用的建筑工程合同条件（建筑工程合同标准格式） 1．总包义务 （1）建筑公司应根据设计图纸、法律规范按时保质地完成工程，使工程达到建筑师满意的程度。 （2）发现设计图纸和法律规范有不同的地方或有矛盾，应通知建筑师，请建筑师决定如何解决。 2．建筑师的指示 （1）总包接到建筑师的指示后，应立即执行，如 7 天内总包没执行，建筑师有权找别人来做，费用由总包承担。 （2）总包接到建筑师指示以后，可以要求建筑师说明，据什么规定或法律规范做这一指示的，对此类要求建筑师应给予书面回答。 （3）建筑师指示一般以书面形式为准，口头指示，总包需写信要求得以确认，如 7 天内建筑师没回信，说明内容与建筑师口头指示无误，此信生效，不用再要求确认。 3．合同文件 （1）合同图纸、投标书和合同条款，建筑公司（总包）、建筑师、业主各持一份，以备随时查阅。 （2）建筑师需向总包免费提供：合同条文、标书、两份合同图纸及两份法律规范，还需提供两份补充大样图。建筑完工后上述图纸及文件都应交还建筑师。 4．法定义务 政府部门发出的法令、法律及规定，总包都应严格遵守，所需费用总包可加在投标报价表中。 5．工程的放线（定位）和水准基点及标高 该项工作由工程师提供资料和图纸，具体定位由总包来做，发生错误，造成损失，均由总包负责。 6．材料 为工程所需材料，设备都应符合技术法律规范所规定的标准（采纳英国标准），总包在购买材料前，应将样品交建筑师给予鉴定，以决定是否可用。建筑师有权否定使用材料、机械，甚至可以开除人员。 7．专利 施工中采纳专利方法要付专利费，所以报价时应考虑此项费用；如使用专利，没付专利费，受到控告、罚款，应由总包负责。 8．总管工（foreman）（施工场地主任、施工负责人） 总包在施工场地上必须配备一名得力的总管工，代表公司接受建筑师的指示，推断这些指示是否正确和执行与否，要求总管工能流利的讲英语或带有翻译。 9．施工场地检查 建筑师及其代表有权随时到施工场地或有关地方（如分包的厂房）检查工作，在合同中，应将此条件说明，在施工期间给予方便。 10．工程检查员（Checker Of Work） 简称 C.O.W，即为监工，是业主派出在建筑师指示下工作、检查工程质量、验收、签字的人员。建筑公司须承认 C.O.W 的权力，为其提供工作方便。但 C.O.W 无权向建筑公司发布命令，他们的意见和指示由建筑师书面确定以后，方能生效。 11．工程变更...
