高层住宅工程防渗漏措施

高层住宅工程防渗漏措施高层住宅工程防渗漏措施 中图分类号：TV697.3+2 文献标识码： A 文章编号： 高层建筑，每当雨水季节来临时，有些建筑物的不同部位会出现渗漏水的现象，给物业管理、专业维修带来了极大的麻烦，更给业主和住户带来物质和精神的巨大损失，也给施工单位的企业形象造成了一定的影响，为此，在施工过程中必须予以高度重视，分类明确易产生渗漏水的部位和施工薄弱环节，实行因地制宜的措施，杜绝渗漏现象。根据参加施工的高层住宅实际情况和工程特点分四个部分对防渗漏控制措施进行初步探讨。 外墙面抗渗漏措施 外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砌体交接部位、对拉螺栓孔洞、穿墙钢管孔洞、爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。外墙防渗漏是一个系统工程，从主体施工阶段就必须实行措施，形成多点设防。 1.1、砼外墙控制措施 A、保证混凝土结构的设计标号，钢筋的保护层厚度，混凝土配合比及坍落度满足设计及法律规范要求。施工中保证混凝土本身结构振捣密实，避开出现冷缝。对主体结构砼外墙实行覆盖棉毡、喷刷砼养护液等措施养护到位，确保混凝土表面无裂缝。 B、不在外围竖向结构（如栏板）上留置施工缝。竖向结构施工前，必须将底部凿毛并将残渣清扫洁净。 C、在外墙混凝土结构上预留的孔洞，要求按施工组织设计留置。在外墙隐蔽前，采纳微膨胀细石砼等进行封堵，确保堵塞严密。 1.2、外墙砌体控制措施 A、外墙砌筑分二次完成，砌筑至梁或底板时，砌体充分沉降后用斜砖楔紧，斜砖上下两端砂浆应饱满、密实。 B、砌体要求双面勾缝，水平及竖上缝控制在 15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道。 C、各层构造柱位置的砌体留马牙槎，保证砌体与混凝土的咬合力。在浇注构造柱混凝土时，采纳三道丁字螺栓加固，混凝土必须振捣密实。 1.3、装修阶段控制措施 墙面抹灰是墙面防漏的关键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过砂浆中掺加适量的聚合物来提高砂浆的拒水、防渗、防漏性能。 找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。检查中如有空鼓、干缩裂缝、明显砂眼、干浆脱离等必须立即凿除，冲淋洁净后用同标号砂浆补抹。 假如条件允许，可在验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整洁净，刷层均匀，光泽一致。 釉面砖的粘贴，除块材应保证浸水满透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面紧密牢固外，重点是处理勾缝上，可采纳专用勾缝剂或聚合物水泥砂浆勾缝。面...